☰

Ceny mieszkań ul. Bracka, Białystok

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Białystok. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

9 228zł/m²

Mediana 74 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 858 do 10 550 zł/m².

Mediana transakcyjna · BiałystokTransakcje · Białystoksierpień 2026

9 860zł/m²

295 transakcji

▲ 2,2% r/r

Mediana ofertowa · BiałystokOferty · Białystokwrzesień 2026

10 323zł/m²

2 537 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Białystok (wrzesień 2026): ok. 516 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Białystok

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 61110 3239 8608 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 61110 3239 8608 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Białystokdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 229 zł/m² (170 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Centrum
Oferty aktywne: 10 323 zł/m² (2 537 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 611 zł/m² (841 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Antoniuk, Centrum, Mickiewicza, Piaski. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BiałystokTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 202610 229n = 170niepełne10 323n = 2 53710 611n = 841
sierpień 20269 860n = 29510 294n = 2 64010 700n = 744
lipiec 20269 891n = 29810 317n = 3 08010 417n = 1 170
czerwiec 202610 024n = 23910 236n = 3 07010 492n = 1 125
maj 20269 869n = 195niepełne10 170n = 2 95510 414n = 986
kwiecień 20269 890n = 22310 060n = 2 89810 065n = 1 178

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Bracka, Białystok?

Mediana 74 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 9 228 zł/m². Połowa transakcji: od 7 858 do 10 550 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bracka, Białystok?

Mediana ofertowa w Białymstoku wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026, 2 537 ofert). Mediana transakcyjna w Białymstoku wynosi 9 860 zł/m² (sierpień 2026, 295 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Białymstoku +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Białymstoku +2,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Bracka, Białystok?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 516 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 493 000 zł (dane dla: Białystok). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Bracka, Białystok mediana ofertowa wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 860 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Białystok). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-27. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.