☰

Ceny mieszkań ul. Jana III Sobieskiego, Białystok

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Białystok. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

10 081zł/m²

22 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · BiałystokTransakcje · Białystokwrzesień 2026

10 383zł/m²

296 transakcji

Mediana ofertowa · BiałystokOferty · Białystokpaździernik 2026

10 284zł/m²

2 439 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Białystok (październik 2026): ok. 514 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

8 845 – 10 974zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

+3,2%

O tyle drożej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BiałystokZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj 2025 – czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 48910 38310 2848 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 48910 38310 2848 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Białystokdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 698 zł/m² (45 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 10 284 zł/m² (2 439 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 489 zł/m² (762 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BiałystokTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 698n = 45niepełne10 284n = 2 43910 489n = 762
wrzesień 202610 383n = 29610 323n = 2 53710 611n = 841
sierpień 20269 859n = 29810 294n = 2 64010 700n = 744
lipiec 20269 906n = 29910 317n = 3 08010 417n = 1 170
czerwiec 202610 024n = 24110 236n = 3 07010 492n = 1 125
maj 20269 869n = 195niepełne10 170n = 2 95510 414n = 986

Ostatnie transakcje — ul. Jana III Sobieskiego, Białystok

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026ul. Jana III Sobieskiego 26Awtórny44,2 m²305 000 zł6 905
06.08.2026ul. Jana III Sobieskiego 26Awtórny43,9 m²430 000 zł9 795
10.07.2026ul. Jana III Sobieskiego 26Awtórny44,2 m²295 000 zł6 679
06.07.2026ul. Jana III Sobieskiego 11wtórny53,7 m²595 000 zł11 088
12.06.2026ul. Jana III Sobieskiego 11wtórny69,8 m²700 000 zł10 033
09.04.2026ul. Jana III Sobieskiego 26Awtórny43,1 m²365 000 zł8 461
16.03.2026ul. Jana III Sobieskiego 6wtórny39,4 m²435 000 zł11 041
13.03.2026ul. Jana III Sobieskiego 13wtórny48,7 m²600 000 zł12 315
09.02.2026ul. Jana III Sobieskiego 6wtórny53,6 m²550 000 zł10 261
19.11.2025ul. Jana III Sobieskiego 7wtórny56,8 m²612 000 zł10 775
23.09.2025ul. Jana III Sobieskiego 26Awtórny32,9 m²335 000 zł10 198
02.09.2025ul. Jana III Sobieskiego 6wtórny30,1 m²345 000 zł11 462
31.07.2025ul. Jana III Sobieskiego 6wtórny38,7 m²400 000 zł10 336
22.07.2025ul. Jana III Sobieskiego 26wtórny45,4 m²400 000 zł8 818
02.07.2025ul. Jana III Sobieskiego 6wtórny60,5 m²540 000 zł8 926

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana III Sobieskiego, Białystok?

Mediana ofertowa w Białymstoku wynosi 10 284 zł/m² (październik 2026, 2 439 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Białymstoku wynosi 10 383 zł/m² (wrzesień 2026, 296 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 081 zł/m² (22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Białymstoku +1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana III Sobieskiego, Białystok?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 514 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 519 000 zł (dane dla: Białystok). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jana III Sobieskiego, Białystok mediana ofertowa wynosi 10 284 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 383 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Białystok). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.