☰

Ceny mieszkań ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

10 285zł/m²

27 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 877zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 644 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

10 265 – 11 201zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 285 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 514 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+8,2%

O tyle drożej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

17. miejsce na 79 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 85312 87710 28510 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 85312 87710 28510 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 877 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne12 877n = 29—
wrzesień 2026—n = 11niepełne14 588n = 34—
sierpień 2026—n = 10niepełne14 850n = 42—
lipiec 202610 285n = 2714 847n = 5714 853n = 28
czerwiec 202610 388n = 2114 206n = 5514 881n = 25
maj 2026—14 015n = 4614 582n = 20
kwiecień 2026—14 206n = 5513 910n = 28
marzec 202610 736n = 3014 206n = 4914 111n = 20
luty 202610 497n = 3913 918n = 4914 395n = 23
styczeń 202610 671n = 4313 809n = 45—
grudzień 202510 602n = 5812 469n = 57—

Ostatnie transakcje — ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.10.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny36,0 m²535 000 zł14 865
01.10.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bpierwotny31,5 m²330 500 zł10 479
23.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny32,7 m²530 000 zł16 198
18.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bpierwotny28,1 m²298 000 zł10 605
15.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny39,7 m²650 000 zł16 385
10.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bpierwotny46,0 m²514 500 zł11 190
10.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19Awtórny29,0 m²401 700 zł13 833
09.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny31,5 m²527 000 zł16 709
09.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bpierwotny28,1 m²297 000 zł10 569
09.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bpierwotny31,2 m²333 700 zł10 699
02.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9wtórny47,0 m²400 000 zł8 516
01.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45wtórny37,9 m²532 000 zł14 030
01.09.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny63,9 m²940 000 zł14 720
28.08.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny46,3 m²694 000 zł14 999
28.08.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45Bwtórny28,1 m²410 000 zł14 591

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok?

Mediana ofertowa wynosi 12 877 zł/m² (październik 2026, 29 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 285 zł/m² (lipiec 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 644 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 514 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok mediana ofertowa wynosi 12 877 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 285 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego, Białystok?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.