☰

Ceny mieszkań ul. Warszawska, Białystok

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 076zł/m²

32 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 37,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 654 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

8 276 – 12 025zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 076 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 654 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

-7,3%

O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

46. miejsce na 79 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 0768 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 0768 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 076 zł/m² (32 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202613 076n = 32
wrzesień 202613 105n = 38
sierpień 202612 893n = 46
lipiec 202612 893n = 52
czerwiec 202612 889n = 53
maj 202613 478n = 54

Ostatnie transakcje — ul. Warszawska, Białystok

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Warszawska 20wtórny30,6 m²375 000 zł12 255
16.09.2026ul. Warszawska 109wtórny37,6 m²465 000 zł12 354
16.09.2026ul. Warszawska 73wtórny39,0 m²460 000 zł11 795
15.09.2026ul. Warszawska 39wtórny89,5 m²607 492 zł6 789
01.09.2026ul. Warszawska 64Awtórny53,1 m²700 000 zł13 170
14.08.2026ul. Warszawska 66wtórny47,2 m²600 000 zł12 723
29.05.2026ul. Warszawska 73wtórny57,8 m²400 000 zł6 920
21.05.2026ul. Warszawska 71wtórny32,3 m²250 000 zł7 740
14.05.2026ul. Warszawska 52wtórny38,3 m²476 000 zł12 428
12.05.2026ul. Warszawska 76wtórny48,2 m²465 000 zł9 647
16.04.2026ul. Warszawska 73wtórny39,0 m²320 000 zł8 205
01.04.2026ul. Warszawska 72wtórny57,3 m²455 000 zł7 941
09.12.2025ul. Warszawska 66wtórny49,8 m²550 000 zł11 038
28.11.2025ul. Warszawska 55wtórny83,7 m²600 000 zł7 168
27.11.2025ul. Warszawska 73wtórny58,1 m²510 000 zł8 778

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Warszawska, Białystok?

Mediana ofertowa wynosi 13 076 zł/m² (październik 2026, 32 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +37,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Warszawska, Białystok?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 654 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Warszawska, Białystok?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 570 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Warszawska, Białystok?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.