☰

Ceny mieszkań ul. Żabia, Białystok

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Białystok. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

10 494zł/m²

Mediana 1 290 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 9 344 do 11 968 zł/m².

Mediana transakcyjna · BiałystokTransakcje · Białystokwrzesień 2026

10 241zł/m²

226 transakcji

▲ 2,3% r/r

Mediana ofertowa · BiałystokOferty · Białystokwrzesień 2026

10 323zł/m²

2 537 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Białystok (wrzesień 2026): ok. 516 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Białystok

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 61110 32310 2418 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 61110 32310 2418 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Białystokdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 241 zł/m² (226 transakcji)
Oferty aktywne: 10 323 zł/m² (2 537 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 611 zł/m² (841 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · BiałystokTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne10 259n = 2 316niepełne10 407n = 608niepełne
wrzesień 202610 241n = 22610 323n = 2 53710 611n = 841
sierpień 20269 859n = 29810 294n = 2 64010 700n = 744
lipiec 20269 891n = 29810 317n = 3 08010 417n = 1 170
czerwiec 202610 024n = 23910 236n = 3 07010 492n = 1 125
maj 20269 869n = 19510 170n = 2 95510 414n = 986
kwiecień 20269 890n = 22310 060n = 2 89810 065n = 1 178

Ostatnie transakcje — ul. Żabia, Białystok

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.09.2026ul. Żabia 8wtórny32,5 m²267 500 zł8 233
04.05.2026ul. Żabia 18wtórny39,1 m²320 000 zł8 184
10.04.2026ul. Żabia 3wtórny33,6 m²300 000 zł8 931
23.03.2026ul. Żabia 10wtórny40,9 m²390 000 zł9 545
11.02.2026ul. Żabia 20wtórny49,1 m²370 000 zł7 536
05.02.2026ul. Żabia 9wtórny49,1 m²400 000 zł8 150
28.11.2025ul. Żabia 3wtórny43,8 m²350 000 zł7 985
13.11.2025ul. Żabia 12wtórny44,7 m²418 000 zł9 358
24.09.2025ul. Żabia 10wtórny41,3 m²370 000 zł8 968
11.09.2025ul. Żabia 18wtórny49,2 m²489 000 zł9 947
27.05.2025ul. Żabia 22wtórny61,8 m²445 000 zł7 201
24.04.2025ul. Żabia 3wtórny31,3 m²340 000 zł10 863
02.04.2025ul. Żabia 16wtórny34,5 m²278 000 zł8 058
21.03.2025ul. Żabia 3wtórny34,3 m²270 000 zł7 876
20.12.2024ul. Żabia 14wtórny31,1 m²349 000 zł11 211

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Żabia, Białystok?

Mediana 1 290 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 494 zł/m². Połowa transakcji: od 9 344 do 11 968 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Żabia, Białystok?

Mediana ofertowa w Białymstoku wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026, 2 537 ofert). Mediana transakcyjna w Białymstoku wynosi 10 241 zł/m² (wrzesień 2026, 226 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Białymstoku +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Białymstoku +2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Żabia, Białystok?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 516 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 512 000 zł (dane dla: Białystok). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Żabia, Białystok mediana ofertowa wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 241 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Białystok).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.