☰

Ceny mieszkań Suwałki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 751zł/m²

25 transakcji

▼ 6,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 975zł/m²

264 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 399 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 859 – 8 215zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 751 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 338 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9757 3446 7515 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9757 3446 7515 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 975 zł/m² (264 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 744 zł/m² (60 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne7 975n = 2647 744n = 60niepełne
wrzesień 20266 751n = 257 900n = 2827 055n = 56niepełne
sierpień 20267 847n = 717 848n = 3056 999n = 60niepełne
lipiec 20267 020n = 407 900n = 3797 344n = 102
czerwiec 20267 219n = 357 875n = 3867 479n = 108
maj 20266 872n = 277 850n = 4507 196n = 88
kwiecień 20266 783n = 277 900n = 4427 900n = 206

Ostatnie transakcje w Suwałkach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Generała Władysława Sikorskiego 16wtórny45,4 m²415 000 zł9 141
29.09.2026ul. Alfreda Wierusza-Kowalskiego 16wtórny52,0 m²180 000 zł3 464
28.09.2026lokalizacja przybliżonapierwotny37,1 m²293 735 zł7 915
28.09.2026ul. Emilii Plater 45Awtórny51,4 m²470 000 zł9 144
28.09.2026ul. Szpitalna 75Awtórny48,0 m²340 000 zł7 088
24.09.2026ul. Ludwika Michała Paca 12wtórny62,2 m²350 000 zł5 628
22.09.2026ul. Michała Kleofasa Ogińskiego 2wtórny61,5 m²415 000 zł6 751
22.09.2026ul. Franciszkańska 2Awtórny56,3 m²500 100 zł8 883
22.09.2026ul. Franciszkańska 8Bwtórny41,5 m²240 000 zł5 786
21.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny50,4 m²426 586 zł8 464
21.09.2026ul. Aleksandry Piłsudskiej 13Bwtórny79,7 m²738 000 zł9 266
17.09.2026ul. Wincentego Witosa 2Awtórny55,6 m²320 000 zł5 751
16.09.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 3wtórny37,1 m²240 000 zł6 469
15.09.2026ul. Emilii Plater 19wtórny31,4 m²227 000 zł7 229
11.09.2026ul. Klonowa 47wtórny62,9 m²482 000 zł7 663

Ostatnie wyceny w Suwałkach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
14.10.2026ul. Nowomiejska50,0 m²5 956
11.10.2026ul. Romualda Minkiewicza50,0 m²6 162
24.08.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie50,0 m²6 268
06.08.2026ul. Janusza Korczaka50,0 m²6 268
03.07.2026ul. Wesoła50,0 m²6 761
26.06.2026ul. Emilii Plater50,0 m²6 172
20.05.2026ul. Rolnicza50,0 m²6 268
19.04.2026ul. Marii Konopnickiej50,0 m²5 778
31.03.2026ul. Generała Kazimierza Pułaskiego50,0 m²6 060

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 289, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Suwałki?

Mediana ofertowa wynosi 7 975 zł/m² (październik 2026, 264 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 751 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Suwałkach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 399 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 338 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Suwałkach mediana ofertowa wynosi 7 975 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 751 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Suwałkach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 890 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Suwałkach?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.