☰

Ceny mieszkań Suwałki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

7 219zł/m²

35 transakcji

▼ 7,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 043zł/m²

240 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 3,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 402 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 827 – 8 174zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷7 219 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 361 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 0437 2196 5055 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 0437 2196 5055 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 043 zł/m² (240 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 505 zł/m² (26 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 043n = 2406 505n = 26
sierpień 2026—7 967n = 2326 918n = 26
lipiec 2026—7 900n = 2276 973n = 21
czerwiec 20267 219n = 357 458n = 1417 073n = 23
maj 20266 951n = 257 650n = 1756 914n = 26
kwiecień 20266 783n = 277 551n = 1816 811n = 50
marzec 20266 890n = 297 600n = 1696 738n = 31
luty 20266 802n = 457 767n = 1897 364n = 52
styczeń 20267 815n = 257 800n = 1648 000n = 51

Ostatnie transakcje w Suwałkach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.07.2026Osiedle II 22wtórny29,9 m²160 000 zł5 351
17.07.2026ul. Generała Władysława Sikorskiego 20wtórny60,9 m²579 000 zł9 511
16.07.2026ul. 1 Maja 8wtórny49,9 m²267 500 zł5 363
14.07.2026ul. Janusza Korczaka 3wtórny36,0 m²254 000 zł7 048
10.07.2026lokalizacja przybliżonapierwotny63,5 m²472 790 zł7 440
09.07.2026ul. 1 Maja 23wtórny29,3 m²99 000 zł3 379
09.07.2026Osiedle II 5wtórny51,1 m²459 000 zł8 982
08.07.2026ul. Fryderyka Chopina 7wtórny62,5 m²580 000 zł9 280
07.07.2026ul. Muzyczna 10wtórny52,5 m²575 000 zł10 948
06.07.2026ul. 1 Maja 4Awtórny44,9 m²220 000 zł4 900
06.07.2026ul. Szpitalna 77wtórny41,0 m²180 000 zł4 390
03.07.2026ul. Klonowa 49wtórny62,9 m²400 000 zł6 359
03.07.2026lokalizacja przybliżonapierwotny63,5 m²464 134 zł7 303
01.07.2026Osiedle II 13wtórny47,8 m²280 000 zł5 858
30.06.2026ul. Alfreda Lityńskiego 14wtórny69,5 m²445 000 zł6 403

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Suwałki?

Mediana ofertowa wynosi 8 043 zł/m² (wrzesień 2026, 240 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 219 zł/m² (czerwiec 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -7,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Suwałkach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 402 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 361 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Suwałkach mediana ofertowa wynosi 8 043 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 219 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Suwałkach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 950 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Suwałkach?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.