Ceny mieszkań Suwałki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 751zł/m²
25 transakcji
▼ 6,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 900zł/m²
282 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 395 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20265 876 – 8 195zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 338 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 6 751n = 25 | 7 900n = 282 | 7 055n = 56niepełne |
| sierpień 2026 | 7 847n = 71 | 7 848n = 305 | 6 999n = 60niepełne |
| lipiec 2026 | 7 020n = 40 | 7 900n = 379 | 7 344n = 102 |
| czerwiec 2026 | 7 219n = 35 | 7 875n = 386 | 7 479n = 108 |
| maj 2026 | 6 872n = 27 | 7 850n = 450 | 7 196n = 88 |
| kwiecień 2026 | 6 783n = 27 | 7 900n = 442 | 7 900n = 206 |
Ostatnie transakcje w Suwałkach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | ul. Generała Władysława Sikorskiego 16 | wtórny | 45,4 m² | 415 000 zł | 9 141 |
| 29.09.2026 | ul. Alfreda Wierusza-Kowalskiego 16 | wtórny | 52,0 m² | 180 000 zł | 3 464 |
| 28.09.2026 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 37,1 m² | 293 735 zł | 7 915 |
| 28.09.2026 | ul. Emilii Plater 45A | wtórny | 51,4 m² | 470 000 zł | 9 144 |
| 28.09.2026 | ul. Szpitalna 75A | wtórny | 48,0 m² | 340 000 zł | 7 088 |
| 24.09.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 62,2 m² | 350 000 zł | 5 628 |
| 22.09.2026 | ul. Michała Kleofasa Ogińskiego 2 | wtórny | 61,5 m² | 415 000 zł | 6 751 |
| 22.09.2026 | ul. Franciszkańska 2A | wtórny | 56,3 m² | 500 100 zł | 8 883 |
| 22.09.2026 | ul. Franciszkańska 8B | wtórny | 41,5 m² | 240 000 zł | 5 786 |
| 21.09.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 50,4 m² | 426 586 zł | 8 464 |
| 21.09.2026 | ul. Aleksandry Piłsudskiej 13B | wtórny | 79,7 m² | 738 000 zł | 9 266 |
| 17.09.2026 | ul. Wincentego Witosa 2A | wtórny | 55,6 m² | 320 000 zł | 5 751 |
| 16.09.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 3 | wtórny | 37,1 m² | 240 000 zł | 6 469 |
| 15.09.2026 | ul. Emilii Plater 19 | wtórny | 31,4 m² | 227 000 zł | 7 229 |
| 11.09.2026 | ul. Klonowa 47 | wtórny | 62,9 m² | 482 000 zł | 7 663 |
Ostatnie wyceny w Suwałkach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | ul. Nowomiejska | 50,0 m² | 5 724 |
| 11.10.2026 | ul. Romualda Minkiewicza | 50,0 m² | 5 187 |
| 24.08.2026 | ul. Marii Skłodowskiej-Curie | 50,0 m² | 6 180 |
| 06.08.2026 | ul. Janusza Korczaka | 50,0 m² | 5 008 |
| 03.07.2026 | ul. Wesoła | 50,0 m² | 6 324 |
| 26.06.2026 | ul. Emilii Plater | 50,0 m² | 6 172 |
| 20.05.2026 | ul. Rolnicza | 50,0 m² | 6 274 |
| 19.04.2026 | ul. Marii Konopnickiej | 50,0 m² | 5 778 |
| 31.03.2026 | ul. Generała Kazimierza Pułaskiego | 50,0 m² | 6 060 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Chopina Park9 383 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Suwałki?
Mediana ofertowa wynosi 7 900 zł/m² (wrzesień 2026, 282 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 751 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Suwałkach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 338 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Suwałkach mediana ofertowa wynosi 7 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 751 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Suwałkach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 800 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Suwałkach?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.