☰

Ceny mieszkań ul. Franciszkańska, Suwałki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Suwałki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

8 069zł/m²

20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · SuwałkiTransakcje · Suwałkiwrzesień 2026

6 751zł/m²

25 transakcji

▼ 6,5% r/r

Mediana ofertowa · SuwałkiOferty · Suwałkiwrzesień 2026

7 900zł/m²

282 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Suwałki (wrzesień 2026): ok. 395 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

7 731 – 8 656zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+9,6%

O tyle drożej niż w: Suwałki (mediana 7 361 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Augustów8 240 zł/m² oferty · 28,4 km
  • Olecko8 207 zł/m² oferty · 28,6 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Suwałki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9007 3446 7515 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9007 3446 7515 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Suwałkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 751 zł/m² (25 transakcji)
Oferty aktywne: 7 900 zł/m² (282 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 055 zł/m² (56 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · SuwałkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 20266 751n = 257 900n = 2827 055n = 56niepełne
sierpień 20267 847n = 717 848n = 3056 999n = 60niepełne
lipiec 20267 020n = 407 900n = 3797 344n = 102
czerwiec 20267 219n = 357 875n = 3867 479n = 108
maj 20266 872n = 277 850n = 4507 196n = 88
kwiecień 20266 783n = 277 900n = 4427 900n = 206

Ostatnie transakcje — ul. Franciszkańska, Suwałki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Franciszkańska 2Awtórny56,3 m²500 100 zł8 883
22.09.2026ul. Franciszkańska 8Bwtórny41,5 m²240 000 zł5 786
03.09.2026ul. Franciszkańska 8wtórny61,8 m²440 000 zł7 122
20.07.2026ul. Franciszkańska 4wtórny38,6 m²325 000 zł8 428
30.06.2026ul. Franciszkańska 4Awtórny66,8 m²518 000 zł7 758
08.04.2026ul. Franciszkańska 2wtórny48,7 m²410 000 zł8 419
16.02.2026ul. Franciszkańska 4wtórny66,0 m²525 000 zł7 949
10.02.2026ul. Franciszkańska 4wtórny55,2 m²455 000 zł8 247
26.01.2026ul. Franciszkańska 8Cwtórny41,7 m²374 850 zł8 994
13.01.2026ul. Franciszkańska 4Awtórny48,1 m²431 000 zł8 968
05.11.2025ul. Franciszkańska 3wtórny60,5 m²480 000 zł7 931
31.10.2025ul. Franciszkańska 2wtórny49,3 m²423 000 zł8 580
04.08.2025ul. Franciszkańska 2wtórny37,6 m²350 000 zł9 309
23.06.2025ul. Franciszkańska 4Awtórny56,2 m²430 000 zł7 649
16.06.2025ul. Franciszkańska 2Awtórny48,9 m²450 000 zł9 202

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Franciszkańska, Suwałki?

Mediana ofertowa w Suwałkach wynosi 7 900 zł/m² (wrzesień 2026, 282 oferty). Mediana transakcyjna w Suwałkach wynosi 6 751 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 069 zł/m² (20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Suwałkach +6,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Suwałkach -6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Franciszkańska, Suwałki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 338 000 zł (dane dla: Suwałki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Franciszkańska, Suwałki mediana ofertowa wynosi 7 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 751 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Suwałki).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.