☰

Ceny mieszkań ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

10 844zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 834zł/m²

56 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 592 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 260 – 11 826zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷10 844 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 542 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-14,4%

O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 917 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

139. miejsce na 166 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 83411 76610 84410 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 83411 76610 84410 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 834 zł/m² (56 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—11 834n = 56—
wrzesień 2026—n = 1niepełne11 458n = 70—
sierpień 2026—n = 3niepełne11 484n = 96—
lipiec 2026—n = 11niepełne11 484n = 11811 766n = 52
czerwiec 2026—n = 3niepełne11 386n = 13712 569n = 36
maj 2026—n = 3niepełne11 352n = 16011 550n = 75
kwiecień 2026—n = 7niepełne11 101n = 10010 950n = 71
marzec 2026—n = 15niepełne11 718n = 53—
styczeń 202610 844n = 2811 357n = 70—
grudzień 202511 109n = 3011 108n = 60—
listopad 202511 566n = 2311 060n = 6212 012n = 21
sierpień 2025—11 036n = 9010 989n = 44

Ostatnie transakcje — ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026ul. Konrada Guderskiego 53wtórny46,7 m²568 000 zł12 163
18.08.2026ul. Konrada Guderskiego 76wtórny30,0 m²471 000 zł15 679
13.08.2026ul. Konrada Guderskiego 4wtórny57,4 m²480 000 zł8 362
01.08.2026ul. Konrada Guderskiego 76wtórny35,2 m²480 000 zł13 640
30.07.2026ul. Konrada Guderskiego 26wtórny68,5 m²758 000 zł11 066
27.07.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny47,9 m²508 000 zł10 597
27.07.2026ul. Konrada Guderskiego 2Cwtórny45,0 m²460 000 zł10 213
24.07.2026ul. Konrada Guderskiego 20wtórny74,9 m²880 000 zł11 749
22.07.2026ul. Konrada Guderskiego 74wtórny63,1 m²843 000 zł13 358
16.07.2026ul. Konrada Guderskiego 55wtórny42,8 m²560 000 zł13 084
15.07.2026ul. Konrada Guderskiego 76wtórny44,6 m²686 000 zł15 378
13.07.2026ul. Konrada Guderskiego 64wtórny46,5 m²537 500 zł11 547
10.07.2026ul. Konrada Guderskiego 76pierwotny43,1 m²472 000 zł10 941
06.07.2026ul. Konrada Guderskiego 76pierwotny66,6 m²676 000 zł10 149
03.07.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny55,8 m²607 000 zł10 876

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 11 834 zł/m² (październik 2026, 56 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 844 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 592 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 542 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 11 834 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 844 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Konrada Guderskiego, Gdańsk?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.