☰

Ceny mieszkań ul. Konrada Guderskiego 74, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Konrada Guderskiego. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2025–07.2026

10 900zł/m²

46 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · Konrada GuderskiegoTransakcje · Konrada Guderskiegostyczeń 2026

10 844zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowa · Konrada GuderskiegoOferty · Konrada Guderskiegopaździernik 2026

11 834zł/m²

56 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Konrada Guderskiego (październik 2026): ok. 592 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2025–07.2026

10 661 – 12 252zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2025–07.2026

-1,4%

O tyle taniej niż w: Konrada Guderskiego (mediana 11 055 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Konrada Guderskiego

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 83411 76610 84410 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 83411 76610 84410 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Konrada Guderskiegodotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 834 zł/m² (56 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Konrada GuderskiegoTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—11 834n = 56—
wrzesień 2026—n = 1niepełne11 458n = 70—
sierpień 2026—n = 3niepełne11 484n = 96—
lipiec 2026—n = 11niepełne11 484n = 11811 766n = 52
czerwiec 2026—n = 3niepełne11 386n = 13712 569n = 36
maj 2026—n = 3niepełne11 352n = 16011 550n = 75
kwiecień 2026—n = 7niepełne11 101n = 10010 950n = 71
marzec 2026—n = 15niepełne11 718n = 53—
styczeń 202610 844n = 2811 357n = 70—
grudzień 202511 109n = 3011 108n = 60—
listopad 202511 566n = 2311 060n = 6212 012n = 21
sierpień 2025—11 036n = 9010 989n = 44

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne5
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Stanw budowie
  • Powierzchnia zabudowy736 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Konrada Guderskiego 74, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.07.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny47,9 m²508 000 zł10 597
22.07.2026ul. Konrada Guderskiego 74wtórny63,1 m²843 000 zł13 358
03.07.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny55,8 m²607 000 zł10 876
30.06.2026ul. Konrada Guderskiego 74wtórny35,2 m²560 000 zł15 914
22.05.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny55,8 m²591 000 zł10 590
13.05.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny47,9 m²526 000 zł10 972
30.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny66,6 m²712 047 zł10 690
27.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny63,1 m²668 900 zł10 599
20.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny47,5 m²534 000 zł11 233
20.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny63,1 m²656 000 zł10 395
20.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny63,1 m²646 000 zł10 236
16.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny47,5 m²525 000 zł11 043
06.03.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny33,4 m²434 000 zł12 990
26.02.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny36,2 m²471 000 zł13 007
23.02.2026ul. Konrada Guderskiego 74pierwotny47,5 m²517 447 zł10 884

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Konrada Guderskiego 74, Gdańsk?

Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 11 834 zł/m² (październik 2026, 56 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 10 844 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 900 zł/m² (46 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Konrada Guderskiego 74, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 592 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 542 000 zł (dane dla: Konrada Guderskiego). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Konrada Guderskiego 74, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 11 834 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 844 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Konrada Guderskiego). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.