☰

Ceny mieszkań ul. Przemyska, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

12 057zł/m²

74 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 842zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 642 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 464 – 12 735zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

68 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 057 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 603 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-10,2%

O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

127. miejsce na 165 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 84212 0574 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 84212 0574 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 842 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—12 842n = 25
wrzesień 2026—n = 9niepełne12 445n = 24
sierpień 202612 057n = 7412 527n = 24
lipiec 202612 665n = 3113 225n = 32
czerwiec 202612 068n = 10812 859n = 36
maj 2026—12 846n = 29
styczeń 202611 788n = 3713 125n = 29
grudzień 202511 825n = 9812 218n = 22
grudzień 20245 809n = 4910 999n = 56

Ostatnie transakcje — ul. Przemyska, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026ul. Przemyska 37Apierwotny38,8 m²546 706 zł14 094
02.09.2026ul. Przemyska 37Dpierwotny38,8 m²512 415 zł13 200
02.09.2026ul. Przemyska 37Apierwotny38,1 m²509 422 zł13 367
01.09.2026ul. Przemyska 37Dpierwotny38,5 m²524 244 zł13 603
01.09.2026ul. Przemyska 37Dpierwotny38,5 m²532 820 zł13 836
01.09.2026ul. Przemyska 37Lpierwotny85,1 m²1 029 403 zł12 099
01.09.2026ul. Przemyska 37Dpierwotny38,1 m²498 166 zł13 062
01.09.2026ul. Przemyska 37Bpierwotny61,0 m²761 995 zł12 500
01.09.2026ul. Przemyska 37Jpierwotny88,7 m²1 068 847 zł12 057
26.08.2026ul. Przemyska 37Cpierwotny38,6 m²528 401 zł13 700
26.08.2026ul. Przemyska 37Dpierwotny53,3 m²645 798 zł12 121
26.08.2026ul. Przemyska 37Apierwotny38,7 m²516 373 zł13 350
26.08.2026ul. Przemyska 37Cpierwotny38,7 m²530 730 zł13 700
26.08.2026ul. Przemyska 37Apierwotny35,7 m²451 441 zł12 649
26.08.2026ul. Przemyska 37Bpierwotny98,5 m²974 980 zł9 899

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Przemyska 37A12 724 zł/m²śr. 12 130
  2. 2ul. Przemyska 37D12 511 zł/m²śr. 12 081
  3. 3ul. Przemyska 37B12 099 zł/m²śr. 12 074
  4. 4ul. Przemyska 3712 065 zł/m²śr. 12 118
  5. 5ul. Przemyska 37E11 861 zł/m²śr. 12 130

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Przemyska 255 628 zł/m²śr. 7 403
  2. 2ul. Przemyska 295 792 zł/m²śr. 8 196
  3. 3ul. Przemyska 275 914 zł/m²śr. 8 653
  4. 4ul. Przemyska 318 468 zł/m²śr. 8 892
  5. 5ul. Przemyska 3311 756 zł/m²śr. 10 699

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Przemyska, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 12 842 zł/m² (październik 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 057 zł/m² (sierpień 2026, 74 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Przemyska, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 642 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 603 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Przemyska, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 12 842 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 057 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Przemyska, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 380 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Przemyska, Gdańsk?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Przemyska, Gdańsk jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Przemyska 37A (12 724 zł/m²), ul. Przemyska 37D (12 511 zł/m²), ul. Przemyska 37B (12 099 zł/m²). Najtańsze: ul. Przemyska 25 (5 628 zł/m²), ul. Przemyska 29 (5 792 zł/m²), ul. Przemyska 27 (5 914 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.