Ceny mieszkań ul. Przemyska 31, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–12.2025
8 468zł/m²
44 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PrzemyskaTransakcje · Przemyskasierpień 2026
12 057zł/m²
74 transakcje
Mediana ofertowa · PrzemyskaOferty · Przemyskapaździernik 2026
12 842zł/m²
25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,2% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
11 983zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 872 do 13 693 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Przemyska (październik 2026): ok. 642 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–12.20255 791 – 11 725zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–12.2025
-27,3%
O tyle taniej niż w: Przemyska (mediana 11 640 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 11 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Borkowo11 100 zł/m² oferty · 3,3 km
- Straszyn10 797 zł/m² oferty · 6,2 km
- Juszkowo8 665 zł/m² transakcje · 7,7 km
- Pruszcz Gdański12 177 zł/m² oferty · 8,7 km
- Sopot23 000 zł/m² oferty · 12,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Przemyska
| Miesiąc · Przemyska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | — | 12 842n = 25 |
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 12 445n = 24 |
| sierpień 2026 | 12 057n = 74 | 12 527n = 24 |
| lipiec 2026 | 12 665n = 31 | 13 225n = 32 |
| czerwiec 2026 | 12 068n = 108 | 12 859n = 36 |
| maj 2026 | — | 12 846n = 29 |
| styczeń 2026 | 11 788n = 37 | 13 125n = 29 |
| grudzień 2025 | 11 825n = 98 | 12 218n = 22 |
| grudzień 2024 | 5 809n = 49 | 10 999n = 56 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy725 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.12.2024. Punkt adresowy leży 1 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Przemyska 31, Gdańsk
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | ul. Przemyska 31 | wtórny | 67,5 m² | 960 000 zł | 14 222 |
| 08.12.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 72,4 m² | 424 847 zł | 5 867 |
| 20.10.2025 | ul. Przemyska 31 | wtórny | 56,5 m² | 625 000 zł | 11 054 |
| 03.07.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 67,5 m² | 781 439 zł | 11 577 |
| 12.05.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 86,5 m² | 995 697 zł | 11 511 |
| 24.03.2025 | ul. Przemyska 31 | wtórny | 41,5 m² | 536 000 zł | 12 916 |
| 24.03.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 39,9 m² | 474 832 zł | 11 904 |
| 29.01.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 64,2 m² | 727 804 zł | 11 338 |
| 15.01.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 41,5 m² | 240 220 zł | 5 790 |
| 15.01.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 41,0 m² | 237 591 zł | 5 796 |
| 08.01.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 36,8 m² | 493 477 zł | 13 402 |
| 08.01.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 66,0 m² | 791 749 zł | 12 005 |
| 03.01.2025 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 67,3 m² | 721 334 zł | 10 712 |
| 30.12.2024 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 41,5 m² | 240 483 zł | 5 789 |
| 30.12.2024 | ul. Przemyska 31 | pierwotny | 55,7 m² | 315 117 zł | 5 654 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Przemyska 31, Gdańsk?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 12 842 zł/m² (październik 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 12 057 zł/m² (sierpień 2026, 74 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 468 zł/m² (44 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 26 ofert) wynosi 11 983 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Przemyska 31, Gdańsk?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 642 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 603 000 zł (dane dla: Przemyska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Przemyska 31, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 12 842 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 057 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Przemyska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.