☰

Ceny mieszkań ul. Stanisława Lema, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

15 471zł/m²

77 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 493zł/m²

42 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 875 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

13 848 – 15 638zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

73 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 471 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 774 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+13,1%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

54. miejsce na 165 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 49317 00015 47113 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 49317 00015 47113 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 493 zł/m² (42 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—17 493n = 42—
wrzesień 2026—17 259n = 5517 000n = 25
sierpień 202615 471n = 7717 506n = 5516 853n = 25
lipiec 202614 348n = 2317 993n = 5118 071n = 31
czerwiec 202614 477n = 3617 386n = 41—
maj 202613 884n = 10017 100n = 43—
kwiecień 202614 526n = 3817 024n = 4616 664n = 30
listopad 2025—16 686n = 5517 103n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Stanisława Lema, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.08.2026ul. Stanisława Lema 2wtórny55,0 m²948 000 zł17 249
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny53,2 m²826 738 zł15 529
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny72,6 m²1 026 894 zł14 146
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny42,6 m²664 820 zł15 606
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny72,2 m²1 063 048 zł14 716
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny52,9 m²812 896 zł15 355
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny59,7 m²919 107 zł15 393
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny42,1 m²654 194 zł15 521
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny45,3 m²709 578 zł15 671
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny45,5 m²683 554 zł15 017
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny43,0 m²671 774 zł15 637
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny42,5 m²651 455 zł15 328
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny43,2 m²681 537 zł15 784
26.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny59,5 m²867 361 zł14 570
24.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny42,4 m²683 102 zł16 100

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Stanisława Lema 315 471 zł/m²śr. 15 333
  2. 2ul. Stanisława Lema 714 218 zł/m²śr. 14 379

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Stanisława Lema 1113 699 zł/m²śr. 13 984
  2. 2ul. Stanisława Lema 914 037 zł/m²śr. 14 077

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stanisława Lema, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 17 493 zł/m² (październik 2026, 42 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 15 471 zł/m² (sierpień 2026, 77 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stanisława Lema, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 875 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 774 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Stanisława Lema, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 17 493 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 471 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Stanisława Lema, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 640 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Stanisława Lema, Gdańsk?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Stanisława Lema, Gdańsk jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Stanisława Lema 3 (15 471 zł/m²), ul. Stanisława Lema 7 (14 218 zł/m²). Najtańsze: ul. Stanisława Lema 11 (13 699 zł/m²), ul. Stanisława Lema 9 (14 037 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.