☰

Ceny mieszkań powiat gdański

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

10 417zł/m²

36 transakcji

▲ 33,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 074zł/m²

920 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 5,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 554 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–01.2026

7 947 – 11 062zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 417 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 521 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–01.2026

+2,1%

O tyle drożej niż średnio w: województwo pomorskie (mediana 9 561 zł/m²).

5. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 53111 07410 4177 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 53111 07410 4177 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 074 zł/m² (920 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 531 zł/m² (167 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Kolbudy, Pruszcz Gdański. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—11 074n = 92011 531n = 167
sierpień 2026—10 875n = 92411 403n = 184
lipiec 2026—10 890n = 92811 800n = 149
czerwiec 2026—10 800n = 83310 752n = 177
maj 2026—10 879n = 82111 234n = 234
kwiecień 2026—10 800n = 72611 467n = 154
styczeń 202610 184n = 26niepełne10 463n = 73110 850n = 114
grudzień 202510 417n = 3610 360n = 78311 246n = 131
listopad 202510 808n = 58niepełne10 436n = 87510 373n = 178
październik 202510 070n = 4410 485n = 95710 405n = 194
wrzesień 202510 594n = 4510 500n = 1 09210 656n = 303
sierpień 202510 097n = 5110 476n = 1 03510 710n = 179

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Pruszcz Gdański10 803 zł/m²
  2. 2Pruszcz Gdański9 630 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Trąbki Wielkie6 058 zł/m²
  2. 2Pszczółki6 264 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gdański?

Mediana ofertowa wynosi 11 074 zł/m² (wrzesień 2026, 920 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 417 zł/m² (grudzień 2025, 36 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +33,0% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gdański?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 554 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 521 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat gdański mediana ofertowa wynosi 11 074 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 417 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gdański?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gdański?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat gdański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Pruszcz Gdański (10 803 zł/m²), Pruszcz Gdański (9 630 zł/m²). Najtańsze: Trąbki Wielkie (6 058 zł/m²), Pszczółki (6 264 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.