Ceny mieszkań powiat gdański
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
9 996zł/m²
123 transakcje
▲ 3,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 175zł/m²
1 216 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 559 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 369 – 10 931zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 500 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-8,1%
O tyle taniej niż w: województwo pomorskie (mediana 10 543 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2025 – sierpień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 10 443n = 46niepełne | 11 175n = 1 216 | 11 299n = 301 |
| wrzesień 2026 | 11 032n = 129niepełne | 11 059n = 1 382 | 11 400n = 363 |
| sierpień 2026 | 9 930n = 101niepełne | 11 016n = 1 458 | 11 123n = 372 |
| lipiec 2026 | 10 523n = 122niepełne | 11 019n = 1 472 | 11 600n = 477 |
| czerwiec 2026 | 9 754n = 129niepełne | 10 926n = 1 458 | 10 997n = 462 |
| maj 2026 | 10 019n = 105niepełne | 10 908n = 1 356 | 11 152n = 468 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Pruszcz Gdański10 643 zł/m²śr. 10 297
- 2Pruszcz Gdański9 963 zł/m²śr. 9 680
- 3Kolbudy9 581 zł/m²śr. 9 393
Najtańsze gminy
- 1Cedry Wielkie5 715 zł/m²śr. 5 918
- 2Trąbki Wielkie6 094 zł/m²śr. 6 518
- 3Pszczółki6 698 zł/m²śr. 6 871
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Cedry Wielkie5 715 zł/m²
- Kolbudy9 581 zł/m²
- Pruszcz Gdański9 963 zł/m²
- Pruszcz Gdański10 643 zł/m²
- Przywidz3 683 zł/m²
- Pszczółki6 698 zł/m²
- Suchy Dąb6 700 zł/m²
- Trąbki Wielkie6 094 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gdański?
Mediana ofertowa wynosi 11 175 zł/m² (październik 2026, 1 216 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 996 zł/m² (marzec 2026, 123 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,5% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gdański?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 559 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 500 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat gdański mediana ofertowa wynosi 11 175 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 996 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gdański?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gdański?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat gdański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Pruszcz Gdański (10 643 zł/m²), Pruszcz Gdański (9 963 zł/m²), Kolbudy (9 581 zł/m²). Najtańsze: Cedry Wielkie (5 715 zł/m²), Trąbki Wielkie (6 094 zł/m²), Pszczółki (6 698 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.