☰

Ceny mieszkań powiat gdański

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 168zł/m²

95 transakcji

▲ 7,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 059zł/m²

1 382 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 553 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 810 – 10 995zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 168 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 558 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-6,6%

O tyle taniej niż średnio w: województwo pomorskie (mediana 10 503 zł/m²).

5. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 40011 16811 0597 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 40011 16811 0597 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 168 zł/m² (95 transakcji)
Oferty aktywne: 11 059 zł/m² (1 382 oferty aktywne)
Oferty dodane: 11 400 zł/m² (363 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Pruszcz Gdański. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne——
wrzesień 202611 168n = 9511 059n = 1 38211 400n = 363
sierpień 20269 703n = 8211 018n = 1 46111 134n = 375
lipiec 202610 126n = 10211 019n = 1 47211 600n = 477
czerwiec 20269 719n = 11010 926n = 1 45810 997n = 462
maj 202610 047n = 8310 908n = 1 35611 152n = 468
kwiecień 202610 041n = 119niepełne10 906n = 1 20011 412n = 350

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Pruszcz Gdański10 592 zł/m²śr. 10 215
  2. 2Pruszcz Gdański9 811 zł/m²śr. 9 489
  3. 3Kolbudy9 589 zł/m²śr. 9 467

Najtańsze gminy

  1. 1Cedry Wielkie5 464 zł/m²śr. 5 536
  2. 2Trąbki Wielkie6 272 zł/m²śr. 5 896
  3. 3Pszczółki6 730 zł/m²śr. 6 989

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gdański?

Mediana ofertowa wynosi 11 059 zł/m² (wrzesień 2026, 1 382 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 168 zł/m² (wrzesień 2026, 95 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gdański?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 553 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 558 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat gdański mediana ofertowa wynosi 11 059 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 168 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gdański?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 970 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gdański?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat gdański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Pruszcz Gdański (10 592 zł/m²), Pruszcz Gdański (9 811 zł/m²), Kolbudy (9 589 zł/m²). Najtańsze: Cedry Wielkie (5 464 zł/m²), Trąbki Wielkie (6 272 zł/m²), Pszczółki (6 730 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.