☰

Ceny mieszkań Pruszcz Gdański

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 354zł/m²

64 transakcje

▲ 5,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 762zł/m²

450 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 588 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

9 252 – 11 553zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 354 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 568 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 76211 71211 3547 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 76211 71211 3547 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 354 zł/m² (64 transakcje)
w tym rynek pierwotny: 11 415 zł/m² (38 transakcji)
w tym rynek wtórny: 11 317 zł/m² (26 transakcji)
Oferty aktywne: 11 762 zł/m² (450 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 712 zł/m² (138 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne——
wrzesień 202611 354n = 6411 762n = 45011 712n = 138
sierpień 202611 094n = 2311 779n = 48511 431n = 102
lipiec 202611 314n = 3111 802n = 51812 200n = 186
czerwiec 202610 946n = 2411 556n = 49911 646n = 170
maj 202610 943n = 2811 400n = 44711 249n = 130
kwiecień 202611 263n = 3211 492n = 42311 413n = 118

Ostatnie transakcje w Pruszcz Gdański

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Obrońców Pokoju 4wtórny42,7 m²490 000 zł11 475
07.10.2026ul. Dywizjonu 303 3pierwotny40,7 m²440 335 zł10 811
07.10.2026ul. Dywizjonu 303 3pierwotny25,9 m²332 374 zł12 848
07.10.2026ul. Dywizjonu 303 3pierwotny26,0 m²356 018 zł13 709
07.10.2026ul. Dywizjonu 303 3pierwotny41,4 m²506 000 zł12 216
06.10.2026ul. Wojska Polskiego 14wtórny41,5 m²469 300 zł11 308
02.10.2026ul. Henryka Arctowskiego 10pierwotny39,0 m²520 000 zł13 316
01.10.2026ul. Obrońców Pokoju 7wtórny42,4 m²435 000 zł10 255
01.10.2026ul. Azaliowa 4wtórny46,0 m²540 000 zł11 726
30.09.2026ul. Dantyszka 10Cwtórny85,3 m²940 000 zł11 023
30.09.2026ul. Dywizjonu 303 3pierwotny40,1 m²442 393 zł11 032
28.09.2026ul. Obrońców Wybrzeża 2wtórny36,8 m²390 000 zł10 598
28.09.2026ul. Jana z Kolna 1wtórny48,1 m²544 000 zł11 307
28.09.2026ul. Dywizjonu 303 3pierwotny40,3 m²463 370 zł11 487
28.09.2026ul. Henryka Arctowskiego 8pierwotny67,3 m²827 800 zł12 302

Ostatnie wyceny w Pruszcz Gdański

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
23.09.2026ul. Polskich Kolejarzy50,0 m²10 538
16.09.2026ul. Obrońców Pokoju59,0 m²9 059
16.09.2026ul. Obrońców Pokoju50,0 m²10 164
29.07.2026ul. Powstańców Warszawy45,0 m²12 258
26.07.2026ul. Jana Kasprowicza100,0 m²8 348
26.07.2026ul. Jana Kasprowicza50,0 m²9 683
11.05.2026ul. Benedykta Dybowskiego93,0 m²7 646
19.04.2026ul. Antoniego Dobrowolskiego50,0 m²10 868
13.04.2026ul. Żwirki i Wigury74,0 m²8 482
29.03.2026ul. Fryderyka Chopina60,0 m²9 770

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Azaliowa11 726 zł/m²śr. 11 759
  2. 2ul. Henryka Arctowskiego11 563 zł/m²śr. 11 620
  3. 3ul. Dywizjonu 30311 458 zł/m²śr. 11 563
  4. 4ul. Stefana Rogozińskiego10 976 zł/m²śr. 10 941
  5. 5ul. Kirkora10 820 zł/m²śr. 10 924

Najtańsze ulice

  1. 1ul. gen. Władysława Sikorskiego7 060 zł/m²śr. 7 794
  2. 2ul. Czesława Miłosza8 754 zł/m²śr. 9 256
  3. 3ul. Obrońców Pokoju9 709 zł/m²śr. 9 637
  4. 4ul. Powstańców Warszawy10 064 zł/m²śr. 10 147
  5. 5ul. Antoniego Dobrowolskiego10 381 zł/m²śr. 10 853

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 230).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 230, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pruszcz Gdański?

Mediana ofertowa wynosi 11 762 zł/m² (wrzesień 2026, 450 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 354 zł/m² (wrzesień 2026, 64 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pruszcz Gdański?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 588 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 568 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pruszcz Gdański mediana ofertowa wynosi 11 762 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 354 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pruszcz Gdański?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pruszcz Gdański?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Pruszcz Gdański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Azaliowa (11 726 zł/m²), ul. Henryka Arctowskiego (11 563 zł/m²), ul. Dywizjonu 303 (11 458 zł/m²). Najtańsze: ul. gen. Władysława Sikorskiego (7 060 zł/m²), ul. Czesława Miłosza (8 754 zł/m²), ul. Obrońców Pokoju (9 709 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.