☰

Ceny mieszkań ul. Osadników Wojskowych, Cedry Wielkie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat gdański. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

5 931zł/m²

Mediana 21 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 4 956 do 8 509 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat gdańskiTransakcje · powiat gdańskimarzec 2026

9 996zł/m²

123 transakcje

▲ 3,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat gdańskiOferty · powiat gdańskipaździernik 2026

11 175zł/m²

1 216 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat gdański (październik 2026): ok. 559 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat gdańskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2025 – sierpień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 29911 1759 9967 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 29911 1759 9967 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat gdańskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 443 zł/m² (46 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Pruszcz Gdański
Oferty aktywne: 11 175 zł/m² (1 216 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 299 zł/m² (301 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Pruszcz Gdański, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat gdańskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 443n = 46niepełne11 175n = 1 21611 299n = 301
wrzesień 202611 032n = 129niepełne11 059n = 1 38211 400n = 363
sierpień 20269 930n = 101niepełne11 016n = 1 45811 123n = 372
lipiec 202610 523n = 122niepełne11 019n = 1 47211 600n = 477
czerwiec 20269 754n = 129niepełne10 926n = 1 45810 997n = 462
maj 202610 019n = 105niepełne10 908n = 1 35611 152n = 468

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Osadników Wojskowych, Cedry Wielkie?

Mediana 21 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 931 zł/m². Połowa transakcji: od 4 956 do 8 509 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Osadników Wojskowych, Cedry Wielkie?

Mediana ofertowa w powiecie gdańskim wynosi 11 175 zł/m² (październik 2026, 1 216 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie gdańskim wynosi 9 996 zł/m² (marzec 2026, 123 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie gdańskim +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie gdańskim +3,5% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Osadników Wojskowych, Cedry Wielkie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 559 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 500 000 zł (dane dla: powiat gdański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Osadników Wojskowych, Cedry Wielkie mediana ofertowa wynosi 11 175 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 996 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: powiat gdański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.