☰

Ceny mieszkań Rotmanka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 908zł/m²

128 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 545 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–01.2026

10 474 – 11 430zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 908 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 545 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00010 50011 00011 50012 00012 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 40010 90810 00010 50011 00011 50012 00012 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 40010 90810 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 908 zł/m² (128 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 400 zł/m² (22 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202610 908n = 12811 400n = 22niepełne
sierpień 202610 908n = 13811 400n = 35
lipiec 202610 908n = 13611 402n = 42
czerwiec 202610 908n = 13311 679n = 24
maj 202610 908n = 13511 426n = 35
kwiecień 202610 800n = 12612 091n = 26

Ostatnie transakcje w Rotmanka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.12.2025ul. Zaczarowana 2wtórny33,1 m²455 754 zł13 773
30.10.2025ul. Zaczarowana 31wtórny49,2 m²610 000 zł12 408
24.09.2025ul. Zaczarowana 2wtórny36,4 m²499 754 zł13 722
28.08.2025Aleja Piłsudskiego 1A/IVwtórny54,2 m²535 000 zł9 871
12.08.2025ul. Zaczarowana 31wtórny57,4 m²695 000 zł12 116
25.07.2025ul. Zaczarowana 2wtórny32,0 m²375 000 zł11 708
08.07.2025Aleja Piłsudskiego 1A/IVpierwotny95,4 m²830 000 zł8 700
08.07.2025ul. Zaczarowana 2wtórny34,3 m²524 754 zł15 294
27.05.2025Aleja Piłsudskiego 1A/IVwtórny30,1 m²319 900 zł10 628
22.05.2025ul. Zaczarowana 2wtórny32,1 m²428 080 zł13 336
15.05.2025ul. Zaczarowana 4pierwotny32,0 m²336 080 zł10 499
29.04.2025ul. Zaczarowana 4pierwotny33,1 m²339 080 zł10 244
29.04.2025ul. Zaczarowana 4pierwotny35,7 m²406 632 zł11 403
29.04.2025ul. Zaczarowana 4pierwotny34,0 m²338 080 zł9 935
29.04.2025ul. Zaczarowana 4pierwotny34,3 m²383 080 zł11 159

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rotmanka?

Mediana ofertowa wynosi 10 908 zł/m² (wrzesień 2026, 128 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rotmanka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 545 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rotmanka?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rotmanka?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.