☰

Ceny mieszkań ul. Bajki, Rotmanka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Rotmanka. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

11 603zł/m²

59 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · RotmankaTransakcje · Rotmankamarzec 2026

9 922zł/m²

32 transakcje

Mediana ofertowa · RotmankaOferty · Rotmankapaździernik 2026

10 990zł/m²

103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Rotmanka (październik 2026): ok. 549 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 585 – 12 436zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+9,1%

O tyle drożej niż w: Rotmanka (mediana 10 635 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 3 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: RotmankaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 36510 99010 3259 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 36510 99010 3259 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Rotmankadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 990 zł/m² (103 oferty aktywne)
Oferty dodane: 11 365 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · RotmankaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne10 990n = 10311 365n = 28
wrzesień 2026—n = 7niepełne10 990n = 11211 400n = 23
sierpień 2026—n = 9niepełne11 000n = 11811 400n = 35
lipiec 2026—n = 11niepełne11 008n = 11411 402n = 42
czerwiec 2026—n = 16niepełne10 908n = 11311 679n = 24
maj 2026—n = 14niepełne10 908n = 11411 426n = 35
kwiecień 2026—n = 15niepełne10 800n = 10512 091n = 26
marzec 20269 922n = 32niepełne10 692n = 10810 692n = 35
luty 202610 325n = 5710 800n = 109—
maj 202510 876n = 6110 476n = 14911 709n = 32
kwiecień 202510 961n = 10110 476n = 15310 490n = 43

Ostatnie transakcje — ul. Bajki, Rotmanka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Bajki 6wtórny43,7 m²485 000 zł11 098
15.09.2026ul. Bajki 15wtórny57,0 m²678 770 zł11 904
24.08.2026ul. Bajki 6wtórny35,7 m²420 000 zł11 765
13.08.2026ul. Bajki 48wtórny48,8 m²600 000 zł12 298
07.08.2026ul. Bajki 15wtórny46,0 m²579 900 zł12 598
28.07.2026ul. Bajki 7wtórny37,8 m²495 000 zł13 113
11.07.2026ul. Bajki 13wtórny53,2 m²669 000 zł12 585
06.07.2026ul. Bajki 36wtórny54,5 m²629 900 zł11 566
30.06.2026ul. Bajki 11wtórny47,2 m²590 000 zł12 489
10.06.2026ul. Bajki 11wtórny58,6 m²740 000 zł12 619
27.03.2026ul. Bajki 13wtórny56,3 m²705 000 zł12 524
19.03.2026ul. Bajki 18wtórny60,6 m²644 000 zł10 627
16.02.2026ul. Bajki 46wtórny46,5 m²570 000 zł12 253
09.02.2026ul. Bajki 42wtórny54,5 m²595 000 zł10 925
09.01.2026ul. Bajki 13wtórny73,7 m²855 000 zł11 603

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bajki, Rotmanka?

Mediana ofertowa w miejscowości Rotmanka wynosi 10 990 zł/m² (październik 2026, 103 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Rotmanka wynosi 9 922 zł/m² (marzec 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 603 zł/m² (59 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Rotmanka +7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Bajki, Rotmanka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 549 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 496 000 zł (dane dla: Rotmanka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Bajki, Rotmanka mediana ofertowa wynosi 10 990 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 922 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Rotmanka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.