☰

Ceny mieszkań ul. Jana Sobieskiego, Sopot

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Sopot. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

19 918zł/m²

Mediana 446 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 16 481 do 24 291 zł/m².

Mediana transakcyjna · SopotTransakcje · Sopotwrzesień 2026

17 837zł/m²

27 transakcji

▼ 1,8% r/r

Mediana ofertowa · SopotOferty · Sopotpaździernik 2026

22 379zł/m²

881 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Sopot (październik 2026): ok. 1 119 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Gdynia13 514 zł/m² oferty · 8,1 km
  • Chwaszczyno8 730 zł/m² transakcje · 8,7 km
  • Gdańsk17 071 zł/m² oferty · 8,8 km
  • Banino9 544 zł/m² transakcje · 12,1 km
  • Bojano6 687 zł/m² transakcje · 12,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SopotZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 37921 06717 83716 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 37921 06717 83716 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Sopotdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 22 379 zł/m² (881 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 21 067 zł/m² (254 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · SopotTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne22 379n = 88121 067n = 254
wrzesień 202617 837n = 2722 237n = 90321 737n = 238
sierpień 202617 784n = 3122 431n = 90021 039n = 232
lipiec 2026—22 185n = 95918 987n = 295
czerwiec 202619 109n = 3222 787n = 99422 192n = 254
maj 202618 754n = 3922 817n = 95822 127n = 317
kwiecień 202617 994n = 3822 614n = 90323 260n = 341
marzec 202619 151n = 3421 900n = 88921 244n = 259

Ostatnie transakcje — ul. Jana Sobieskiego, Sopot

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.07.2026ul. Jana Sobieskiego 3wtórny58,5 m²1 070 000 zł18 291
29.06.2026ul. Jana Sobieskiego 13wtórny163,0 m²2 100 000 zł12 883
21.04.2026ul. Jana Sobieskiego 27wtórny42,4 m²925 000 zł21 816
23.03.2026ul. Jana Sobieskiego 29wtórny31,3 m²795 000 zł25 399
17.03.2026ul. Jana Sobieskiego 35wtórny47,8 m²870 000 zł18 201
12.03.2026ul. Jana Sobieskiego 3wtórny74,6 m²1 200 000 zł16 094
07.11.2025ul. Jana Sobieskiego 29wtórny47,0 m²1 100 000 zł23 404
20.05.2025ul. Jana Sobieskiego 4wtórny81,2 m²1 600 000 zł19 717
15.05.2025ul. Jana Sobieskiego 57wtórny80,2 m²1 450 000 zł18 078
14.05.2025ul. Jana Sobieskiego 3wtórny87,6 m²1 540 000 zł17 580
20.12.2024ul. Jana Sobieskiego 29wtórny40,6 m²880 000 zł21 675

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Jana Sobieskiego, Sopot?

Mediana 446 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 19 918 zł/m². Połowa transakcji: od 16 481 do 24 291 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana Sobieskiego, Sopot?

Mediana ofertowa w Sopocie wynosi 22 379 zł/m² (październik 2026, 881 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Sopocie wynosi 17 837 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Sopocie +9,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Sopocie -1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana Sobieskiego, Sopot?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 119 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 892 000 zł (dane dla: Sopot). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jana Sobieskiego, Sopot mediana ofertowa wynosi 22 379 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 837 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Sopot). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.