☰

Ceny mieszkań ul. Stefana Okrzei, Sopot

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Sopot. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

20 702zł/m²

Mediana 362 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 16 902 do 24 300 zł/m².

Mediana transakcyjna · SopotTransakcje · Sopotwrzesień 2026

17 837zł/m²

27 transakcji

▼ 1,8% r/r

Mediana ofertowa · SopotOferty · Sopotpaździernik 2026

22 379zł/m²

881 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Sopot (październik 2026): ok. 1 119 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Gdynia13 514 zł/m² oferty · 8,1 km
  • Chwaszczyno8 730 zł/m² transakcje · 8,7 km
  • Gdańsk17 071 zł/m² oferty · 8,8 km
  • Banino9 544 zł/m² transakcje · 12,1 km
  • Bojano6 687 zł/m² transakcje · 12,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SopotZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 37921 06717 83716 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 37921 06717 83716 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Sopotdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 22 379 zł/m² (881 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 21 067 zł/m² (254 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · SopotTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne22 379n = 88121 067n = 254
wrzesień 202617 837n = 2722 237n = 90321 737n = 238
sierpień 202617 784n = 3122 431n = 90021 039n = 232
lipiec 2026—22 185n = 95918 987n = 295
czerwiec 202619 109n = 3222 787n = 99422 192n = 254
maj 202618 754n = 3922 817n = 95822 127n = 317
kwiecień 202617 994n = 3822 614n = 90323 260n = 341
marzec 202619 151n = 3421 900n = 88921 244n = 259

Ostatnie transakcje — ul. Stefana Okrzei, Sopot

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.08.2026ul. Stefana Okrzei 9Bwtórny41,6 m²675 000 zł16 226
10.08.2026ul. Stefana Okrzei 18Bwtórny53,9 m²490 000 zł9 091
29.05.2026ul. Stefana Okrzei 19wtórny64,7 m²2 560 000 zł39 555
28.05.2026ul. Stefana Okrzei 19wtórny102,5 m²5 650 000 zł55 111
29.04.2026ul. Stefana Okrzei 3wtórny49,3 m²820 000 zł16 629
02.04.2026ul. Stefana Okrzei 9Bwtórny41,6 m²790 000 zł18 990
02.03.2026ul. Stefana Okrzei 15wtórny51,0 m²1 140 000 zł22 353
26.01.2026ul. Stefana Okrzei 24pierwotny79,0 m²2 021 227 zł25 588
18.12.2024ul. Stefana Okrzei 11Awtórny25,6 m²530 000 zł20 679

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Stefana Okrzei, Sopot?

Mediana 362 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 20 702 zł/m². Połowa transakcji: od 16 902 do 24 300 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stefana Okrzei, Sopot?

Mediana ofertowa w Sopocie wynosi 22 379 zł/m² (październik 2026, 881 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Sopocie wynosi 17 837 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Sopocie +9,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Sopocie -1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stefana Okrzei, Sopot?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 119 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 892 000 zł (dane dla: Sopot). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Stefana Okrzei, Sopot mediana ofertowa wynosi 22 379 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 837 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Sopot). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.