☰

Ceny mieszkań ul. Leśna, Morzeszczyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat tczewski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

5 550zł/m²

Mediana 70 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 4 154 do 6 397 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat tczewskiTransakcje · powiat tczewskisierpień 2026

8 078zł/m²

45 transakcji

▲ 15,0% r/r

Mediana ofertowa · powiat tczewskiOferty · powiat tczewskiwrzesień 2026

8 723zł/m²

615 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 10,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat tczewski (wrzesień 2026): ok. 436 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Starogard Gdański8 072 zł/m² oferty · 18,1 km
  • Kwidzyn6 910 zł/m² oferty · 20,0 km
  • Sztum5 674 zł/m² transakcje · 24,4 km
  • Zblewo6 817 zł/m² transakcje · 26,5 km
  • Tczew8 549 zł/m² oferty · 28,3 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat tczewski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 7898 7238 0786 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 7898 7238 0786 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat tczewskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 723 zł/m² (615 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 789 zł/m² (234 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Tczew. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat tczewskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 13niepełne8 723n = 6158 789n = 234
sierpień 20268 078n = 458 551n = 6038 723n = 218
lipiec 20268 459n = 498 464n = 6918 587n = 229
czerwiec 20267 900n = 768 468n = 7128 507n = 285
maj 20268 348n = 61niepełne8 500n = 6428 571n = 237
kwiecień 20267 766n = 628 401n = 6298 374n = 231
marzec 20269 724n = 1458 385n = 6368 720n = 230

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Leśna, Morzeszczyn?

Mediana 70 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 550 zł/m². Połowa transakcji: od 4 154 do 6 397 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Leśna, Morzeszczyn?

Mediana ofertowa w powiecie tczewskim wynosi 8 723 zł/m² (wrzesień 2026, 615 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie tczewskim wynosi 8 078 zł/m² (sierpień 2026, 45 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +15,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Leśna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 436 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 404 000 zł (dane dla: powiat tczewski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Leśna mediana ofertowa wynosi 8 723 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 078 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat tczewski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.