☰

Ceny mieszkań Tczew

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

8 416zł/m²

30 transakcji

▲ 7,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 754zł/m²

443 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 9,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 438 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

6 788 – 9 242zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 416 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 421 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 7858 7548 4166 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 7858 7548 4166 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 754 zł/m² (443 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 785 zł/m² (190 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 11niepełne8 754n = 4438 785n = 190
sierpień 20268 416n = 308 709n = 4198 761n = 167
lipiec 20268 559n = 358 479n = 5078 590n = 188
czerwiec 20268 625n = 558 505n = 5258 507n = 214
maj 20268 746n = 468 503n = 4648 578n = 188
kwiecień 20267 794n = 428 385n = 4408 285n = 164
marzec 202610 058n = 1048 469n = 4318 691n = 156

Ostatnie transakcje w Tczewie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.09.2026ul. Władysława Jagiełły 6wtórny40,7 m²335 000 zł8 233
10.09.2026ul. Wyspiańskiego 13wtórny60,5 m²484 000 zł8 000
10.09.2026ul. Christiana Andersena 12wtórny49,2 m²435 000 zł8 834
10.09.2026ul. Lecha 8wtórny38,3 m²370 000 zł9 650
10.09.2026ul. Krótka 1wtórny42,0 m²132 000 zł3 139
03.09.2026ul. Konarskiego 2wtórny52,6 m²380 000 zł7 224
03.09.2026ul. Wąska 3awtórny54,6 m²365 000 zł6 689
03.09.2026ul. Gdańska 35Bwtórny36,6 m²448 000 zł12 254
02.09.2026ul. Tczewskich Saperów 15wtórny69,4 m²735 000 zł10 585
02.09.2026ul. Wiktora Jagalskiego 2wtórny55,9 m²543 000 zł9 714
01.09.2026ul. Jedności Narodu 12wtórny39,9 m²345 000 zł8 647
31.08.2026ul. Wojska Polskiego 29wtórny77,0 m²550 000 zł7 141
31.08.2026ul. Ignacego Paderewskiego 19wtórny44,2 m²215 000 zł4 860
28.08.2026ul. Piaskowa 1wtórny76,9 m²308 000 zł4 006
28.08.2026ul. Mostowa 8wtórny47,5 m²362 500 zł7 633

Ostatnie wyceny w Tczewie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.09.2026ul. Jasia i Małgosi49,0 m²9 295
02.08.2026ul. Jedności Narodu64,0 m²8 269
13.07.2026ul. Braci Grimm50,0 m²7 274
01.06.2026ul. Ignacego Paderewskiego50,0 m²7 696
01.06.2026ul. Ignacego Paderewskiego35,0 m²9 223
22.05.2026ul. Jedności Narodu50,0 m²6 969
15.05.2026ul. Jedności Narodu50,0 m²7 337
15.05.2026ul. Jedności Narodu40,0 m²7 591
19.04.2026ul. Wyzwolenia50,0 m²6 944
19.02.2026ul. Jasia i Małgosi72,0 m²8 196

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Tczewskich Saperów10 164 zł/m²śr. 10 406
  2. 2ul. Jasia i Małgosi9 440 zł/m²śr. 9 403
  3. 3ul. Armii Krajowej9 148 zł/m²śr. 8 762
  4. 4ul. Gdańska8 788 zł/m²śr. 8 824
  5. 5ul. Zamkowa8 434 zł/m²śr. 8 836

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Anny Łajming7 000 zł/m²śr. 7 374
  2. 2ul. Jedności Narodu7 263 zł/m²śr. 7 161
  3. 3ul. Władysława Jagiełły7 382 zł/m²śr. 7 059
  4. 4ul. Saperska7 607 zł/m²śr. 7 539
  5. 5ul. Al. Zwycięstwa7 810 zł/m²śr. 7 808

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 236).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 236, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tczew?

Mediana ofertowa wynosi 8 754 zł/m² (wrzesień 2026, 443 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 416 zł/m² (sierpień 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tczewie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 438 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 421 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Tczewie mediana ofertowa wynosi 8 754 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 416 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Tczewie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 260 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Tczewie?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Tczewie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Tczewskich Saperów (10 164 zł/m²), ul. Jasia i Małgosi (9 440 zł/m²), ul. Armii Krajowej (9 148 zł/m²). Najtańsze: ul. Anny Łajming (7 000 zł/m²), ul. Jedności Narodu (7 263 zł/m²), ul. Władysława Jagiełły (7 382 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.