☰

Ceny mieszkań Tczew

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 285zł/m²

31 transakcji

▲ 0,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 613zł/m²

388 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 431 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 674 – 9 169zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 285 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 270 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 414 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6978 6138 2856 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6978 6138 2856 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 613 zł/m² (388 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 697 zł/m² (142 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne8 613n = 3888 697n = 142
wrzesień 20268 285n = 318 754n = 4428 785n = 190
sierpień 20268 175n = 448 709n = 4188 761n = 167
lipiec 20268 495n = 458 483n = 5068 591n = 187
czerwiec 20268 427n = 648 505n = 5258 507n = 214
maj 20268 703n = 558 503n = 4648 578n = 188
kwiecień 20268 161n = 518 385n = 4408 285n = 164

Ostatnie transakcje w Tczewie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Tczewskich Saperów 7wtórny50,0 m²599 000 zł11 975
08.10.2026ul. Chopina 4wtórny49,5 m²240 000 zł4 847
08.10.2026ul. Tetmajera 1wtórny49,8 m²365 000 zł7 332
07.10.2026ul. Wojska Polskiego 24wtórny36,9 m²1 768 000 zł47 887
05.10.2026ul. Gdańska 35Bwtórny36,8 m²321 664 zł8 746
02.10.2026ul. Ignacego Paderewskiego 19wtórny76,0 m²620 000 zł8 154
01.10.2026ul. Saperska 10wtórny40,3 m²340 000 zł8 437
01.10.2026ul. Saperska 3wtórny36,7 m²330 000 zł8 992
01.10.2026ul. Jabłoniowa 3pierwotny43,8 m²440 000 zł10 039
30.09.2026ul. Polna 3Bwtórny51,8 m²450 000 zł8 691
29.09.2026ul. Jedności Narodu 30wtórny36,4 m²280 000 zł7 703
28.09.2026ul. Kaszubska 8wtórny44,9 m²475 000 zł10 588
28.09.2026ul. Saperska 4awtórny50,9 m²443 700 zł8 726
25.09.2026ul. Jedności Narodu 14wtórny39,9 m²360 000 zł9 023
25.09.2026ul. Żeglarska 6wtórny33,2 m²365 000 zł10 984

Ostatnie wyceny w Tczewie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.10.2026ul. Czyżykowska50,0 m²7 684
08.09.2026ul. Jasia i Małgosi49,0 m²9 358
02.08.2026ul. Jedności Narodu64,0 m²8 537
13.07.2026ul. Braci Grimm50,0 m²7 828
01.06.2026ul. Ignacego Paderewskiego50,0 m²7 696
01.06.2026ul. Ignacego Paderewskiego35,0 m²8 846
22.05.2026ul. Jedności Narodu50,0 m²6 969
15.05.2026ul. Jedności Narodu50,0 m²7 262
15.05.2026ul. Jedności Narodu40,0 m²7 585
19.04.2026ul. Wyzwolenia50,0 m²6 944

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Tczewskich Saperów10 160 zł/m²śr. 10 410
  2. 2ul. Jasia i Małgosi9 440 zł/m²śr. 9 335
  3. 3ul. Armii Krajowej8 886 zł/m²śr. 8 511
  4. 4ul. Gdańska8 763 zł/m²śr. 8 554
  5. 5ul. Zamkowa8 663 zł/m²śr. 9 687

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Ignacego Paderewskiego6 916 zł/m²śr. 6 493
  2. 2ul. Jana Sobieskiego7 032 zł/m²śr. 7 388
  3. 3ul. Anny Łajming7 049 zł/m²śr. 7 506
  4. 4ul. Jedności Narodu7 263 zł/m²śr. 7 198
  5. 5ul. Władysława Jagiełły7 311 zł/m²śr. 7 041

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 236).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 236, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tczew?

Mediana ofertowa wynosi 8 613 zł/m² (październik 2026, 388 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 285 zł/m² (wrzesień 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tczewie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 431 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 414 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Tczewie mediana ofertowa wynosi 8 613 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 285 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Tczewie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 270 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Tczewie?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Tczewie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Tczewskich Saperów (10 160 zł/m²), ul. Jasia i Małgosi (9 440 zł/m²), ul. Armii Krajowej (8 886 zł/m²). Najtańsze: ul. Ignacego Paderewskiego (6 916 zł/m²), ul. Jana Sobieskiego (7 032 zł/m²), ul. Anny Łajming (7 049 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.