Ceny mieszkań Górne Przedmieście, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 109zł/m²
78 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 505 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 515 – 11 300zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 505 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+11,2%
O tyle drożej niż w: Bielsko-Biała (mediana 8 994 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 24 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 900n = 67niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 10 109n = 78 | 8 188n = 20 |
| sierpień 2026 | 10 500n = 83 | — |
| lipiec 2026 | 10 500n = 87 | — |
| czerwiec 2026 | 10 170n = 97 | 7 750n = 23 |
| maj 2026 | 10 200n = 97 | 8 740n = 22 |
| luty 2026 | 10 209n = 93 | 7 687n = 24 |
| grudzień 2025 | 10 500n = 85 | 10 200n = 23 |
| listopad 2025 | 10 600n = 97 | 10 350n = 30 |
Ostatnie transakcje — Górne Przedmieście, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | ul. gen. Józefa Hallera 7 | wtórny | 16,9 m² | 236 000 zł | 13 964 |
| 10.09.2026 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 44,5 m² | 290 000 zł | 6 517 |
| 02.09.2026 | ul. Cieszyńska 78A | wtórny | 66,0 m² | 600 000 zł | 9 084 |
| 02.09.2026 | ul. Jana Sobieskiego 84 | wtórny | 23,6 m² | 212 100 zł | 8 987 |
| 24.08.2026 | ul. Browarna 12 | wtórny | 81,5 m² | 1 100 000 zł | 13 490 |
| 21.08.2026 | ul. Browarna 12 | wtórny | 100,9 m² | 1 250 000 zł | 12 384 |
| 14.07.2026 | ul. Cieszyńska 62 | wtórny | 81,5 m² | 600 000 zł | 7 361 |
| 18.06.2026 | ul. Browarna 20 | pierwotny | 78,6 m² | 746 985 zł | 9 500 |
| 18.06.2026 | ul. Grunwaldzka 19 | wtórny | 39,8 m² | 337 000 zł | 8 478 |
| 16.06.2026 | ul. Stanisława Moniuszki 9 | wtórny | 71,6 m² | 880 000 zł | 12 294 |
| 10.06.2026 | ul. Michała Drzymały 3 | wtórny | 29,0 m² | 340 000 zł | 11 724 |
| 28.05.2026 | ul. Marii Konopnickiej 24 | wtórny | 23,8 m² | 234 000 zł | 9 824 |
| 27.05.2026 | ul. Jana Sobieskiego 86a | wtórny | 61,7 m² | 290 000 zł | 4 700 |
| 26.05.2026 | ul. Czysta 1 | wtórny | 38,2 m² | 240 000 zł | 6 283 |
| 12.05.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 2c | wtórny | 59,4 m² | 535 000 zł | 9 011 |
Ostatnie wyceny — Górne Przedmieście, Bielsko-Biała
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Górne Przedmieście, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 10 109 zł/m² (wrzesień 2026, 78 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Górne Przedmieście, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 505 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Górne Przedmieście, Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 700 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Górne Przedmieście, Bielsko-Biała?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.