☰

Ceny mieszkań Śródmieście, Bielsko-Biała

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

9 268zł/m²

188 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 1,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 463 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 036 – 10 106zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

49 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 268 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 440 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 463 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+3,8%

O tyle drożej niż średnio w: Bielsko-Biała (mediana 8 210 zł/m²).

8. miejsce na 27 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 2688 7328 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 2688 7328 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 268 zł/m² (188 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 816 zł/m² (40 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 274n = 151niepełne9 167n = 40niepełne
sierpień 20269 268n = 1888 816n = 40niepełne
lipiec 20269 470n = 2718 732n = 68
czerwiec 20269 750n = 2918 764n = 84
maj 20269 804n = 2979 061n = 89
kwiecień 20269 921n = 2909 463n = 110

Ostatnie transakcje — Śródmieście

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.06.2026ul. 11 Listopada 4wtórny70,8 m²499 000 zł7 047
08.05.2026ul. Bohaterów Warszawy 14wtórny106,7 m²820 000 zł7 685
23.04.2026ul. Adama Mickiewicza 16wtórny27,5 m²462 000 zł16 776
17.04.2026ul. Bohaterów Warszawy 15wtórny46,7 m²430 000 zł9 212
25.03.2026ul. Norberta Barlickiego 7wtórny88,8 m²1 500 000 zł16 882
23.03.2026ul. Hugona Kołłątaja 14pierwotny119,1 m²960 150 zł8 061
12.03.2026ul. Thomasa W. Wilsona 7wtórny88,0 m²767 000 zł8 717
05.03.2026ul. 1 Maja 16Cwtórny45,2 m²492 353 zł10 900
05.03.2026ul. Adama Mickiewicza 16wtórny33,3 m²4 690 000 zł140 925
03.03.2026ul. 1 Maja 16Cpierwotny44,5 m²51 000 zł1 147
13.02.2026ul. 1 Maja 16Cpierwotny64,7 m²735 000 zł11 362
06.02.2026ul. Adama Mickiewicza 16wtórny26,4 m²300 000 zł11 368
06.02.2026ul. Juliusza Słowackiego 6wtórny67,1 m²565 000 zł8 420
19.01.2026ul. 1 Maja 16Cpierwotny46,4 m²475 000 zł10 233
15.01.2026ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 14wtórny37,3 m²329 000 zł8 820

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Bielsko-Biała?

Mediana ofertowa wynosi 9 268 zł/m² (sierpień 2026, 188 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Śródmieście?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 463 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Śródmieście?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 440 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Śródmieście?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.