Ceny mieszkań Śródmieście, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
9 268zł/m²
182 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 463 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–10.20266 881 – 10 369zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 463 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–10.2026
-2,4%
O tyle taniej niż w: Bielsko-Biała (mediana 9 038 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 24 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 220n = 152niepełne | 8 999n = 38niepełne |
| wrzesień 2026 | 9 334n = 156niepełne | 8 828n = 43niepełne |
| sierpień 2026 | 9 268n = 182 | 8 816n = 38niepełne |
| lipiec 2026 | 9 470n = 259 | 8 732n = 68 |
| czerwiec 2026 | 9 765n = 275 | 8 796n = 85 |
| maj 2026 | 9 773n = 281 | 9 102n = 90 |
Ostatnie transakcje — Śródmieście, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | ul. Nad Niprem 6 | wtórny | 25,8 m² | 230 000 zł | 8 901 |
| 09.10.2026 | ul. Bohaterów Warszawy 19 | wtórny | 47,4 m² | 368 000 zł | 7 772 |
| 04.09.2026 | ul. 1 Maja 16C | pierwotny | 44,3 m² | 506 197 zł | 11 424 |
| 02.09.2026 | ul. 1 Maja 16C | pierwotny | 64,5 m² | 877 980 zł | 13 621 |
| 01.09.2026 | ul. Bohaterów Warszawy 23 | wtórny | 40,7 m² | 295 000 zł | 7 248 |
| 27.08.2026 | ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 26 | wtórny | 32,7 m² | 215 000 zł | 6 573 |
| 27.08.2026 | ul. Cechowa 24 | wtórny | 57,9 m² | 740 000 zł | 12 778 |
| 25.08.2026 | ul. Sukiennicza 7 | wtórny | 97,4 m² | 925 000 zł | 9 495 |
| 21.08.2026 | ul. Adama Mickiewicza 14 | wtórny | 20,7 m² | 275 000 zł | 13 298 |
| 21.08.2026 | pl. Franciszka Smolki 3a | wtórny | 57,2 m² | 380 000 zł | 6 643 |
| 12.08.2026 | ul. Bohaterów Warszawy 17 | wtórny | 130,8 m² | 900 000 zł | 6 881 |
| 12.08.2026 | ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 3 | wtórny | 25,0 m² | 250 000 zł | 9 984 |
| 29.07.2026 | ul. 1 Maja 16C | pierwotny | 64,5 m² | 712 501 zł | 11 053 |
| 28.07.2026 | ul. 1 Maja 16C | pierwotny | 44,3 m² | 501 150 zł | 11 305 |
| 28.07.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 6 | wtórny | 100,1 m² | 470 000 zł | 4 695 |
Ostatnie wyceny — Śródmieście, Bielsko-Biała
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 9 268 zł/m² (sierpień 2026, 182 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Śródmieście, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 463 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Śródmieście, Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Śródmieście, Bielsko-Biała?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.