☰

Ceny mieszkań Chorzów Stary, Chorzów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

8 374zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 980zł/m²

197 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 449 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 922 – 9 150zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 374 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 390 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 419 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+31,8%

O tyle drożej niż w: Chorzów (mediana 6 464 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9808 6068 3746 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9808 6068 3746 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 980 zł/m² (197 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 606 zł/m² (38 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—8 980n = 1978 606n = 38
wrzesień 2026—n = 1niepełne8 954n = 2118 851n = 59
sierpień 2026—n = 17niepełne9 065n = 1888 986n = 35
lipiec 2026—n = 14niepełne8 952n = 1939 308n = 73
czerwiec 20268 374n = 228 750n = 1588 775n = 40
maj 2026—8 800n = 1558 492n = 34
marzec 20268 829n = 218 800n = 1538 650n = 35
luty 20268 888n = 248 800n = 1749 075n = 26
styczeń 20268 869n = 398 580n = 1737 992n = 36
grudzień 20259 133n = 448 600n = 1776 852n = 25
marzec 20258 462n = 268 675n = 2698 433n = 35

Ostatnie transakcje w Chorzów Stary

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. 17 Sierpnia 6wtórny36,6 m²240 000 zł6 561
28.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 83Bpierwotny63,6 m²513 810 zł8 078
16.09.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 8pierwotny66,2 m²554 927 zł8 376
15.09.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 8pierwotny85,4 m²954 927 zł11 186
15.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 85Apierwotny73,3 m²617 292 zł8 418
08.09.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 10Apierwotny46,9 m²434 927 zł9 268
31.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 85Bpierwotny80,6 m²658 627 zł8 167
31.08.2026ul. Witolda Budryka 9wtórny48,6 m²260 000 zł5 350
31.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 85Apierwotny64,0 m²526 647 zł8 234
28.08.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 8pierwotny45,3 m²428 968 zł9 461
26.08.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 12pierwotny47,0 m²464 927 zł9 882
25.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 85Awtórny36,3 m²360 000 zł9 928
22.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 58wtórny35,3 m²245 000 zł6 946
17.08.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 10Apierwotny75,5 m²649 927 zł8 605
13.08.2026ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30pierwotny75,4 m²591 933 zł7 853

Ostatnie wyceny w Chorzów Stary

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
20.10.2026ul. Józefa Kalusa50,0 m²7 486
07.09.2026ul. Rozbarska50,0 m²7 042
13.07.2026ul. 17 Sierpnia50,0 m²7 486
22.06.2026ul. Słowiańska50,0 m²7 253
12.06.2026ul. 17 Sierpnia50,0 m²7 378
01.06.2026ul. Tadeusza Kościuszki50,0 m²5 797
09.05.2026ul. Wiejska50,0 m²5 028
21.04.2026ul. Wiejska50,0 m²5 199
17.04.2026ul. Słowiańska50,0 m²6 003
17.04.2026ul. Rycerska50,0 m²6 071

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów Stary, Chorzów?

Mediana ofertowa wynosi 8 980 zł/m² (październik 2026, 197 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 374 zł/m² (czerwiec 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzów Stary?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 449 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 419 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzów Stary mediana ofertowa wynosi 8 980 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 374 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzów Stary?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 390 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzów Stary?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo