☰

Ceny mieszkań Istebna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat cieszyński. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat cieszyńskiTransakcje · powiat cieszyńskigrudzień 2025

8 345zł/m²

52 transakcje

▲ 11,8% r/r

Mediana ofertowa · powiat cieszyńskiOferty · powiat cieszyńskiwrzesień 2026

9 996zł/m²

760 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 6,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat cieszyński (wrzesień 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wisła12 143 zł/m² oferty · 8,1 km
  • Szczyrk13 400 zł/m² oferty · 17,7 km
  • Ustroń12 266 zł/m² oferty · 18,5 km
  • Buczkowice12 225 zł/m² oferty · 21,4 km
  • Bystra10 745 zł/m² transakcje · 23,9 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat cieszyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9969 8648 3454 0006 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9969 8648 3454 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat cieszyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 996 zł/m² (760 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 864 zł/m² (199 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Cieszyn, Ustroń, Wisła. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat cieszyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 8niepełne9 996n = 7609 864n = 199
sierpień 2026—n = 10niepełne9 968n = 7839 172n = 160
lipiec 2026—n = 14niepełne9 940n = 8399 037n = 212
czerwiec 2026—n = 18niepełne10 000n = 8219 000n = 233
maj 20269 454n = 27niepełne10 563n = 7609 916n = 205
kwiecień 2026—10 286n = 6739 265n = 141
grudzień 20258 345n = 5210 712n = 6539 500n = 105
listopad 20256 420n = 2410 970n = 73910 195n = 178
październik 20257 805n = 2810 800n = 7589 476n = 193
wrzesień 20256 748n = 2610 688n = 7638 637n = 164
sierpień 20256 842n = 2611 000n = 77510 037n = 196

Ostatnie transakcje w Istebna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.04.2026lokalizacja przybliżona—49,5 m²220 000 zł4 444
02.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny25,5 m²180 000 zł7 059
18.03.2025lokalizacja przybliżona—26,2 m²170 000 zł6 489
15.11.2024lokalizacja przybliżona—53,6 m²5 000 zł93

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 2 148, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Istebna?

Mediana ofertowa w powiecie cieszyńskim wynosi 9 996 zł/m² (wrzesień 2026, 760 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie cieszyńskim wynosi 8 345 zł/m² (grudzień 2025, 52 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,8% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Istebna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 417 000 zł (dane dla: powiat cieszyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Istebna mediana ofertowa wynosi 9 996 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 345 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: powiat cieszyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.