☰

Ceny mieszkań ul. Dobrzyńska, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: Częstochowa. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

7 722zł/m²

Mediana 47 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 649 do 8 455 zł/m².

Mediana transakcyjna · CzęstochowaTransakcje · Częstochowasierpień 2026

6 612zł/m²

112 transakcji

▼ 6,5% r/r

Mediana ofertowa · CzęstochowaOferty · Częstochowapaździernik 2026

7 282zł/m²

2 113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Częstochowa (październik 2026): ok. 364 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 9,6 km
  • Blachownia6 500 zł/m² oferty · 10,5 km
  • Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 16,0 km
  • Myszków5 734 zł/m² oferty · 30,7 km
  • Lubliniec7 027 zł/m² oferty · 33,7 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: CzęstochowaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 2827 1556 6126 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 2827 1556 6126 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Częstochowadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 296 zł/m² (39 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 7 282 zł/m² (2 113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 155 zł/m² (628 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · CzęstochowaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 296n = 39niepełne7 282n = 2 1137 155n = 628
wrzesień 20266 383n = 124niepełne7 224n = 2 1596 836n = 657
sierpień 20266 612n = 1127 266n = 2 2436 918n = 594
lipiec 20266 930n = 1187 290n = 2 5626 935n = 823
czerwiec 20266 168n = 108niepełne7 225n = 2 6657 183n = 921
maj 20266 907n = 99niepełne7 049n = 2 3866 844n = 725

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 184, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Dobrzyńska, Częstochowa?

Mediana 47 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 722 zł/m². Połowa transakcji: od 6 649 do 8 455 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Dobrzyńska, Częstochowa?

Mediana ofertowa w Częstochowie wynosi 7 282 zł/m² (październik 2026, 2 113 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Częstochowie wynosi 6 612 zł/m² (sierpień 2026, 112 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Częstochowie +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Częstochowie -6,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Dobrzyńska, Częstochowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 364 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 331 000 zł (dane dla: Częstochowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Dobrzyńska, Częstochowa mediana ofertowa wynosi 7 282 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 612 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Częstochowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.