Ceny mieszkań Dźbów, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026
4 824zł/m²
29 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · CzęstochowaTransakcje · Częstochowawrzesień 2026
6 367zł/m²
117 transakcji
▼ 7,6% r/r
Mediana ofertowa · CzęstochowaOferty · Częstochowapaździernik 2026
7 289zł/m²
2 022 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Częstochowa (październik 2026): ok. 364 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 031 – 5 373zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-32,3%
O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 125 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 9,6 km
- Blachownia6 500 zł/m² oferty · 10,5 km
- Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 16,0 km
- Myszków5 734 zł/m² oferty · 30,7 km
- Lubliniec7 027 zł/m² oferty · 33,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Częstochowa
| Miesiąc · Częstochowa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 16niepełne | 7 289n = 2 022 | 7 190n = 522 |
| wrzesień 2026 | 6 367n = 117 | 7 224n = 2 158 | 6 837n = 656 |
| sierpień 2026 | 6 612n = 112 | 7 266n = 2 243 | 6 918n = 594 |
| lipiec 2026 | 6 930n = 118 | 7 290n = 2 562 | 6 935n = 823 |
| czerwiec 2026 | 6 168n = 108 | 7 225n = 2 665 | 7 183n = 921 |
| maj 2026 | 6 907n = 99 | 7 049n = 2 386 | 6 844n = 725 |
| kwiecień 2026 | 6 564n = 123 | 7 014n = 2 311 | 6 863n = 888 |
Ostatnie transakcje w Dźbowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Lucjana Rydla 3 | wtórny | 34,1 m² | 173 000 zł | 5 067 |
| 03.10.2026 | ul. Piotra Czajkowskiego 6 | wtórny | 49,6 m² | 269 000 zł | 5 419 |
| 21.09.2026 | ul. Lucjana Rydla 8 | wtórny | 51,6 m² | 200 000 zł | 3 877 |
| 17.09.2026 | ul. Lucjana Rydla 5 | wtórny | 37,0 m² | 250 000 zł | 6 757 |
| 28.08.2026 | ul. Lucjana Rydla 5 | wtórny | 50,2 m² | 242 000 zł | 4 824 |
| 13.08.2026 | ul. Żyzna 58G | wtórny | 36,7 m² | 115 000 zł | 3 134 |
| 17.07.2026 | ul. Żywopłotowa 28 | wtórny | 62,6 m² | 265 000 zł | 4 230 |
| 16.07.2026 | ul. Wopistów 10 | wtórny | 37,5 m² | 230 000 zł | 6 127 |
| 29.06.2026 | ul. Michała Drzymały 6 | wtórny | 35,0 m² | 236 000 zł | 6 743 |
| 16.06.2026 | ul. Lucjana Rydla 1 | wtórny | 59,9 m² | 320 000 zł | 5 342 |
| 23.04.2026 | ul. Michała Drzymały 4 | wtórny | 35,0 m² | 140 000 zł | 4 001 |
| 16.04.2026 | ul. Lucjana Rydla 3 | wtórny | 35,5 m² | 233 000 zł | 6 558 |
| 23.03.2026 | ul. Lucjana Rydla 4 | wtórny | 51,2 m² | 275 000 zł | 5 373 |
| 01.10.2025 | ul. Piotra Czajkowskiego 2 | wtórny | 45,1 m² | 185 000 zł | 4 102 |
| 24.09.2025 | ul. Piotra Czajkowskiego 2 | wtórny | 35,9 m² | 170 000 zł | 4 738 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dźbów, Częstochowa?
Mediana ofertowa w Częstochowie wynosi 7 289 zł/m² (październik 2026, 2 022 oferty). Mediana transakcyjna w Częstochowie wynosi 6 367 zł/m² (wrzesień 2026, 117 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 4 824 zł/m² (29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Częstochowie +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Częstochowie -7,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dźbowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 364 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 318 000 zł (dane dla: Częstochowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dźbowie mediana ofertowa wynosi 7 289 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 367 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Częstochowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.