☰

Ceny mieszkań ul. Ferdynanda Focha, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Częstochowa. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026

5 775zł/m²

26 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · CzęstochowaTransakcje · Częstochowasierpień 2026

6 612zł/m²

112 transakcji

▼ 6,5% r/r

Mediana ofertowa · CzęstochowaOferty · Częstochowapaździernik 2026

7 282zł/m²

2 113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Częstochowa (październik 2026): ok. 364 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

4 714 – 6 805zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

-18,7%

O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 104 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 9,6 km
  • Blachownia6 500 zł/m² oferty · 10,5 km
  • Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 16,0 km
  • Myszków5 744 zł/m² oferty · 30,7 km
  • Lubliniec7 087 zł/m² oferty · 33,7 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: CzęstochowaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 2827 1556 6126 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 2827 1556 6126 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Częstochowadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 296 zł/m² (39 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 7 282 zł/m² (2 113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 155 zł/m² (628 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · CzęstochowaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 296n = 39niepełne7 282n = 2 1137 155n = 628
wrzesień 20266 383n = 124niepełne7 224n = 2 1596 836n = 657
sierpień 20266 612n = 1127 266n = 2 2436 918n = 594
lipiec 20266 930n = 1187 290n = 2 5626 935n = 823
czerwiec 20266 168n = 108niepełne7 225n = 2 6657 183n = 921
maj 20266 907n = 99niepełne7 049n = 2 3866 844n = 725

Ostatnie transakcje — ul. Ferdynanda Focha, Częstochowa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Ferdynanda Focha 16wtórny23,6 m²138 500 zł5 869
10.09.2026ul. Ferdynanda Focha 87wtórny53,1 m²325 000 zł6 121
01.09.2026ul. Ferdynanda Focha 87wtórny49,6 m²415 000 zł8 359
31.08.2026ul. Ferdynanda Focha 55wtórny45,6 m²316 000 zł6 936
18.08.2026ul. Ferdynanda Focha 55wtórny50,2 m²334 500 zł6 662
26.06.2026ul. Ferdynanda Focha 54/56wtórny56,3 m²280 000 zł4 973
08.04.2026ul. Ferdynanda Focha 38wtórny53,5 m²258 000 zł4 824
03.04.2026ul. Ferdynanda Focha 48/50wtórny101,2 m²440 000 zł4 350
26.03.2026ul. Ferdynanda Focha 87wtórny49,6 m²237 000 zł4 773
25.03.2026ul. Ferdynanda Focha 48/50wtórny59,2 m²278 000 zł4 694
20.03.2026ul. Ferdynanda Focha 42/44wtórny45,0 m²385 000 zł8 556
18.12.2025ul. Ferdynanda Focha 8wtórny125,7 m²535 000 zł4 256
08.12.2025ul. Ferdynanda Focha 54/56wtórny39,9 m²347 000 zł8 690
17.11.2025ul. Ferdynanda Focha 39wtórny45,3 m²205 000 zł4 526
29.10.2025ul. Ferdynanda Focha 8wtórny31,4 m²120 000 zł3 822

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Ferdynanda Focha, Częstochowa?

Mediana ofertowa w Częstochowie wynosi 7 282 zł/m² (październik 2026, 2 113 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Częstochowie wynosi 6 612 zł/m² (sierpień 2026, 112 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 775 zł/m² (26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Częstochowie +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Częstochowie -6,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Ferdynanda Focha, Częstochowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 364 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 331 000 zł (dane dla: Częstochowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Ferdynanda Focha, Częstochowa mediana ofertowa wynosi 7 282 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 612 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Częstochowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.