☰

Ceny mieszkań ul. Jana III Sobieskiego, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Częstochowa. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–06.2026

6 115zł/m²

36 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · CzęstochowaTransakcje · Częstochowamaj 2026

6 590zł/m²

50 transakcji

▼ 8,2% r/r

Mediana ofertowa · CzęstochowaOferty · Częstochowawrzesień 2026

7 222zł/m²

2 163 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Częstochowa (wrzesień 2026): ok. 361 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

5 209 – 6 852zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-12,0%

O tyle taniej niż średnio w: Częstochowa (mediana 6 948 zł/m²).

67. miejsce na 148 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Blachownia6 042 zł/m² transakcje · 10,5 km
  • Kłobuck5 727 zł/m² transakcje · 16,0 km
  • Myszków5 838 zł/m² oferty · 30,7 km
  • Lubliniec6 458 zł/m² oferty · 33,7 km
  • Radomsko6 743 zł/m² oferty · 37,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Częstochowa

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2226 8366 5906 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2226 8366 5906 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Częstochowadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 222 zł/m² (2 163 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 836 zł/m² (655 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Częstochówka-Parkitka, Północ, Tysiąclecie, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · CzęstochowaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 222n = 2 1636 836n = 655
sierpień 2026—7 268n = 2 2756 899n = 595
lipiec 2026—7 296n = 2 5896 935n = 822
czerwiec 20266 538n = 47niepełne7 248n = 2 7007 176n = 922
maj 20266 590n = 507 180n = 2 5156 844n = 725
kwiecień 20266 422n = 597 197n = 2 4966 864n = 888
marzec 20266 274n = 647 263n = 2 3256 926n = 779
luty 20266 769n = 457 387n = 2 4357 079n = 755
styczeń 20267 168n = 587 391n = 2 4266 949n = 699

Ostatnie transakcje — Jana III Sobieskiego

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.06.2026ul. Jana III Sobieskiego 17wtórny36,2 m²305 000 zł8 414
14.05.2026ul. Jana III Sobieskiego 76/78wtórny37,6 m²220 000 zł5 851
17.04.2026ul. Jana III Sobieskiego 56/64wtórny34,2 m²177 000 zł5 175
17.04.2026ul. Jana III Sobieskiego 11wtórny49,4 m²270 000 zł5 470
17.04.2026ul. Jana III Sobieskiego 19Awtórny65,9 m²350 000 zł5 311
26.03.2026ul. Jana III Sobieskiego 11Bwtórny49,7 m²390 000 zł7 841
25.03.2026ul. Jana III Sobieskiego 17wtórny62,1 m²380 000 zł6 117
06.03.2026ul. Jana III Sobieskiego 11wtórny48,4 m²260 000 zł5 376
23.02.2026ul. Jana III Sobieskiego 17wtórny49,5 m²233 000 zł4 703
23.02.2026ul. Jana III Sobieskiego 11wtórny60,7 m²250 000 zł4 119
18.02.2026ul. Jana III Sobieskiego 52wtórny40,1 m²270 000 zł6 726
04.02.2026ul. Jana III Sobieskiego 11Awtórny49,9 m²360 000 zł7 214
30.01.2026ul. Jana III Sobieskiego 11wtórny49,4 m²245 000 zł4 964
23.01.2026ul. Jana III Sobieskiego 86wtórny15,4 m²129 000 zł8 377
09.01.2026ul. Jana III Sobieskiego 17Bwtórny36,4 m²309 000 zł8 489

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana III Sobieskiego, Częstochowa?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Częstochowa. Mediana ofertowa wynosi 7 222 zł/m² (wrzesień 2026, 2 163 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 590 zł/m² (maj 2026, 50 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 115 zł/m² (36 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -8,2% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Jana III Sobieskiego?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 361 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 330 000 zł (dane dla: Częstochowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Jana III Sobieskiego mediana ofertowa wynosi 7 222 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 590 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Częstochowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.