☰

Ceny mieszkań ul. Poleska, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 099zł/m²

36 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 5,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 505 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 824 – 8 930zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 099 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 505 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+17,5%

O tyle drożej niż w: Częstochowa (mediana 7 119 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 28 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 11310 0998 5287 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 11310 0998 5287 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 099 zł/m² (36 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne10 099n = 36—
wrzesień 2026—n = 1niepełne10 200n = 35—
sierpień 2026—n = 3niepełne10 114n = 38—
lipiec 2026—n = 1niepełne10 200n = 53—
czerwiec 2026—n = 2niepełne10 200n = 55—
maj 2026—n = 6niepełne10 899n = 5411 113n = 21
kwiecień 2026—n = 2niepełne10 327n = 529 250n = 21
marzec 2026—n = 6niepełne10 948n = 48—
sierpień 20258 528n = 3210 460n = 52—
lipiec 20258 400n = 3310 468n = 6210 445n = 21
maj 20257 617n = 2610 943n = 6111 746n = 20
kwiecień 20257 820n = 2010 925n = 63—
luty 20258 136n = 279 808n = 7311 814n = 22
styczeń 20258 200n = 259 816n = 7410 004n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Poleska, Częstochowa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.10.2026ul. Poleska 60pierwotny43,7 m²416 164 zł9 521
09.10.2026ul. Poleska 60pierwotny67,2 m²560 000 zł8 331
16.09.2026ul. Poleska 74Dwtórny94,4 m²698 000 zł7 394
12.08.2026ul. Poleska 37wtórny62,9 m²680 000 zł10 804
10.08.2026ul. Poleska 27wtórny64,3 m²670 000 zł10 417
03.08.2026ul. Poleska 37wtórny44,6 m²400 000 zł8 965
24.07.2026ul. Poleska 35wtórny43,9 m²345 000 zł7 857
19.06.2026ul. Poleska 74Awtórny57,7 m²515 000 zł8 921
18.06.2026ul. Poleska 25wtórny72,8 m²795 000 zł10 914
26.05.2026ul. Poleska 76wtórny47,0 m²520 000 zł11 057
22.05.2026ul. Poleska 76Cwtórny85,5 m²900 000 zł10 529
18.05.2026ul. Poleska 23wtórny37,8 m²450 000 zł11 895
13.05.2026ul. Poleska 17wtórny37,9 m²450 000 zł11 883
07.05.2026ul. Poleska 74Ewtórny35,5 m²295 000 zł8 308
04.05.2026ul. Poleska 74Awtórny50,0 m²559 000 zł11 182

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Poleska 218 913 zł/m²śr. 9 518
  2. 2ul. Poleska 178 503 zł/m²śr. 8 597

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Poleska 74E7 493 zł/m²śr. 7 524
  2. 2ul. Poleska 198 333 zł/m²śr. 8 444

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Poleska, Częstochowa?

Mediana ofertowa wynosi 10 099 zł/m² (październik 2026, 36 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Poleska, Częstochowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 505 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Poleska, Częstochowa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Poleska, Częstochowa?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Poleska, Częstochowa jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Poleska 21 (8 913 zł/m²), ul. Poleska 17 (8 503 zł/m²). Najtańsze: ul. Poleska 74E (7 493 zł/m²), ul. Poleska 19 (8 333 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.