Ceny mieszkań ul. Poleska 74E, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–05.2026
7 493zł/m²
63 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PoleskaTransakcje · Poleska
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · PoleskaOferty · Poleskapaździernik 2026
10 099zł/m²
36 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 5,6% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
9 856zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 625 do 11 005 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poleska (październik 2026): ok. 505 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–05.20266 888 – 7 839zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–05.2026
-10,5%
O tyle taniej niż w: Poleska (mediana 8 368 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 4 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Rędziny5 029 zł/m² transakcje · 9,3 km
- Blachownia6 500 zł/m² oferty · 10,6 km
- Kłobuck6 787 zł/m² transakcje · 13,8 km
- Myszków5 734 zł/m² oferty · 33,1 km
- Lubliniec7 027 zł/m² oferty · 34,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Poleska
| Miesiąc · Poleska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 10 099n = 36 | — |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 10 200n = 35 | — |
| sierpień 2026 | —n = 3niepełne | 10 114n = 38 | — |
| lipiec 2026 | —n = 1niepełne | 10 200n = 53 | — |
| czerwiec 2026 | —n = 2niepełne | 10 200n = 55 | — |
| maj 2026 | —n = 6niepełne | 10 899n = 54 | 11 113n = 21 |
| kwiecień 2026 | —n = 2niepełne | 10 327n = 52 | 9 250n = 21 |
| marzec 2026 | —n = 6niepełne | 10 948n = 48 | — |
| sierpień 2025 | 8 528n = 32 | 10 460n = 52 | — |
| lipiec 2025 | 8 400n = 33 | 10 468n = 62 | 10 445n = 21 |
| maj 2025 | 7 617n = 26 | 10 943n = 61 | 11 746n = 20 |
| kwiecień 2025 | 7 820n = 20 | 10 925n = 63 | — |
| luty 2025 | 8 136n = 27 | 9 808n = 73 | 11 814n = 22 |
| styczeń 2025 | 8 200n = 25 | 9 816n = 74 | 10 004n = 20 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy974 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 04.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Poleska 74E, Częstochowa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | ul. Poleska 74E | wtórny | 35,5 m² | 295 000 zł | 8 308 |
| 04.11.2025 | ul. Poleska 74E | wtórny | 35,9 m² | 365 000 zł | 10 164 |
| 02.10.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 42,2 m² | 349 450 zł | 8 273 |
| 02.10.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 76,9 m² | 523 412 zł | 6 809 |
| 25.06.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 90,6 m² | 666 690 zł | 7 355 |
| 10.06.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 57,7 m² | 408 690 zł | 7 087 |
| 10.06.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 58,7 m² | 421 770 zł | 7 185 |
| 22.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 62,7 m² | 453 234 zł | 7 230 |
| 22.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 35,4 m² | 274 268 zł | 7 741 |
| 20.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 41,2 m² | 314 739 zł | 7 630 |
| 20.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 35,9 m² | 274 400 zł | 7 639 |
| 20.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 40,9 m² | 309 556 zł | 7 570 |
| 20.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 35,6 m² | 272 150 zł | 7 640 |
| 20.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 41,2 m² | 312 768 zł | 7 591 |
| 20.05.2025 | ul. Poleska 74E | pierwotny | 41,3 m² | 314 666 zł | 7 619 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Poleska 74E, Częstochowa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 10 099 zł/m² (październik 2026, 36 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 493 zł/m² (63 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 27 ofert) wynosi 9 856 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -5,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Poleska 74E, Częstochowa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 505 000 zł (dane dla: Poleska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.