Ceny mieszkań Raków, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 866zł/m²
136 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 293 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 470 – 5 981zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 293 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-27,1%
O tyle taniej niż średnio w: Częstochowa (mediana 6 948 zł/m²).
15. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 5 866n = 136 | 5 687n = 42 |
| sierpień 2026 | 5 745n = 137 | 5 604n = 31 |
| lipiec 2026 | 5 887n = 171 | 6 455n = 75 |
| czerwiec 2026 | 5 802n = 161 | 6 250n = 55 |
| maj 2026 | 5 577n = 140 | 5 446n = 39 |
| kwiecień 2026 | 5 671n = 144 | 5 606n = 63 |
Ostatnie transakcje w Rakowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | ul. Waleriana Łukasińskiego 47 | wtórny | 49,1 m² | 200 000 zł | 4 073 |
| 08.07.2026 | ul. Pokoju 14 | wtórny | 51,7 m² | 190 000 zł | 3 677 |
| 03.07.2026 | ul. Pokoju 12 | wtórny | 30,3 m² | 162 000 zł | 5 345 |
| 02.07.2026 | ul. Pokoju 15/17 | wtórny | 50,4 m² | 340 000 zł | 6 746 |
| 30.06.2026 | ul. Stefanii Sempołowskiej 1 | wtórny | 36,6 m² | 145 000 zł | 3 957 |
| 25.06.2026 | ul. Stefanii Sempołowskiej 3 | wtórny | 37,8 m² | 150 000 zł | 3 972 |
| 23.06.2026 | ul. Marii Kuncewiczowej 8 | wtórny | 26,7 m² | 150 000 zł | 5 626 |
| 23.06.2026 | ul. Pokoju 8 | wtórny | 48,1 m² | 207 000 zł | 4 304 |
| 16.06.2026 | ul. Adama Próchnika 2 | wtórny | 36,2 m² | 150 000 zł | 4 138 |
| 11.06.2026 | ul. Pokoju 14 | wtórny | 51,2 m² | 200 000 zł | 3 902 |
| 08.06.2026 | ul. Pokoju 13A | wtórny | 37,0 m² | 185 000 zł | 4 993 |
| 05.06.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 55 | wtórny | 46,2 m² | 237 000 zł | 5 130 |
| 03.06.2026 | ul. Marii Kuncewiczowej 4 | wtórny | 51,2 m² | 370 000 zł | 7 227 |
| 29.05.2026 | ul. Pokoju 6 | wtórny | 49,1 m² | 190 000 zł | 3 871 |
| 22.05.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 78 | wtórny | 44,5 m² | 115 000 zł | 2 584 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Raków, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 5 866 zł/m² (wrzesień 2026, 136 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rakowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 293 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rakowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 850 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rakowie?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.