☰

Ceny mieszkań Raków, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

5 898zł/m²

142 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 295 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 478 – 5 977zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

37 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 898 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 830 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 295 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-27,9%

O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 119 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

14. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 0815 8985 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 0815 8985 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 5 898 zł/m² (142 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 081 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20265 898n = 1426 081n = 45
wrzesień 20265 866n = 1445 698n = 47
sierpień 20265 710n = 1385 604n = 31
lipiec 20265 887n = 1726 455n = 76
czerwiec 20265 748n = 1626 242n = 56
maj 20265 577n = 1405 446n = 39

Ostatnie transakcje w Rakowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Michała Ossowskiego 16wtórny24,8 m²205 000 zł8 256
13.10.2026ul. Pokoju 3wtórny47,3 m²187 000 zł3 953
05.10.2026ul. Pokoju 6wtórny47,5 m²240 000 zł5 051
02.10.2026ul. Bolesława Limanowskiego 55wtórny33,6 m²170 000 zł5 052
01.10.2026ul. Bolesława Prusa 26wtórny49,1 m²185 000 zł3 766
30.09.2026ul. Żarecka 42Awtórny46,1 m²265 000 zł5 743
15.09.2026ul. Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 2wtórny36,5 m²159 000 zł4 356
14.09.2026ul. Bolesława Leśmiana 5wtórny51,7 m²190 000 zł3 674
14.09.2026ul. Bolesława Prusa 9wtórny50,9 m²193 000 zł3 792
10.09.2026ul. Norberta Barlickiego 4wtórny47,0 m²195 000 zł4 149
09.09.2026ul. Wacława Sieroszewskiego 14wtórny48,4 m²225 000 zł4 646
08.09.2026ul. Bolesława Leśmiana 7wtórny50,2 m²245 000 zł4 882
03.09.2026ul. Norberta Barlickiego 3wtórny33,7 m²180 000 zł5 344
03.09.2026ul. Norberta Barlickiego 3wtórny33,7 m²180 000 zł5 344
01.09.2026ul. Stefanii Sempołowskiej 6wtórny37,6 m²288 000 zł7 658

Ostatnie wyceny w Rakowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
07.08.2026ul. Pokoju52,0 m²4 689
21.04.2026ul. Józefa Mireckiego50,0 m²4 940
07.01.2026ul. Żarecka60,0 m²5 036

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Raków, Częstochowa?

Mediana ofertowa wynosi 5 898 zł/m² (październik 2026, 142 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rakowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 295 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rakowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 830 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rakowie?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.