Ceny mieszkań Śródmieście, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 667zł/m²
359 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 333 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 208 – 8 242zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 333 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-11,0%
O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 104 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 667n = 359 | 6 634n = 88niepełne |
| wrzesień 2026 | 6 505n = 388 | 6 535n = 104niepełne |
| sierpień 2026 | 6 520n = 417 | 6 478n = 116 |
| lipiec 2026 | 6 524n = 487 | 6 429n = 163 |
| czerwiec 2026 | 6 635n = 544 | 6 539n = 201 |
| maj 2026 | 6 650n = 552 | 6 589n = 173 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | ul. Wolności 24 | wtórny | 88,7 m² | 340 000 zł | 3 835 |
| 08.10.2026 | ul. Feliksa Nowowiejskiego 13 | wtórny | 57,6 m² | 390 000 zł | 6 773 |
| 07.10.2026 | ul. Śląska 30 | wtórny | 42,4 m² | 192 000 zł | 4 528 |
| 02.10.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 3 | wtórny | 36,6 m² | 245 000 zł | 6 694 |
| 29.09.2026 | ul. Ferdynanda Focha 16 | wtórny | 23,6 m² | 138 500 zł | 5 869 |
| 28.09.2026 | ul. Śląska 22 | wtórny | 70,8 m² | 310 000 zł | 4 375 |
| 25.09.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 1/3 | wtórny | 50,6 m² | 320 000 zł | 6 324 |
| 23.09.2026 | ul. Mieczysława Dąbkowskiego 26 | wtórny | 49,0 m² | 234 900 zł | 4 794 |
| 23.09.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 1 | wtórny | 32,8 m² | 280 000 zł | 8 531 |
| 22.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny 46 | wtórny | 62,9 m² | 353 000 zł | 5 613 |
| 21.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny 67 | wtórny | 75,3 m² | 507 433 zł | 6 737 |
| 18.09.2026 | ul. Partyzantów 2 | wtórny | 48,0 m² | 250 000 zł | 5 208 |
| 16.09.2026 | ul. Karola Szymanowskiego 9 | wtórny | 64,8 m² | 350 000 zł | 5 401 |
| 15.09.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 39 | wtórny | 52,3 m² | 285 000 zł | 5 446 |
| 15.09.2026 | ul. Janusza Gąsiorowskiego 3 | wtórny | 48,3 m² | 285 000 zł | 5 902 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 119,0 m² | 7 047 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 100,0 m² | 6 163 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 70,0 m² | 6 367 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 63,4 m² | 5 262 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 60,0 m² | 5 130 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 50,0 m² | 5 553 |
| 05.07.2026 | ul. Zofii Stryjeńskiej | 37,0 m² | 5 925 |
| 21.04.2026 | ul. Polskiej Organizacji Wojskowej | 50,0 m² | 5 233 |
| 21.04.2026 | ul. Mikołaja Kopernika | 50,0 m² | 5 256 |
| 24.02.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 100,0 m² | 6 326 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 6 667 zł/m² (październik 2026, 359 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 333 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.