☰

Ceny mieszkań Śródmieście, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 478zł/m²

382 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 5,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 324 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 371 – 9 952zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 478 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 324 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-0,0%

O tyle taniej niż średnio w: Częstochowa (mediana 6 948 zł/m²).

8. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 4006 6006 8007 0007 200paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 4786 4786 4006 6006 8007 0007 200paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 4786 4786 4006 6006 8007 0007 200sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 6 478 zł/m² (382 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 475 zł/m² (97 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20266 478n = 3826 475n = 97niepełne
sierpień 20266 519n = 4266 478n = 116
lipiec 20266 530n = 4986 429n = 163
czerwiec 20266 636n = 5536 539n = 202
maj 20266 667n = 5666 585n = 172
kwiecień 20266 692n = 5836 716n = 221

Ostatnie transakcje w Śródmieściu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.07.2026ul. Janusza Gąsiorowskiego 3wtórny47,7 m²230 000 zł4 819
07.07.2026ul. Mikołaja Kopernika 52wtórny35,4 m²210 000 zł5 932
26.06.2026ul. Ferdynanda Focha 54/56wtórny56,3 m²280 000 zł4 973
05.06.2026ul. Mikołaja Kopernika 52wtórny50,1 m²247 000 zł4 930
29.05.2026ul. Feliksa Nowowiejskiego 15wtórny47,9 m²280 000 zł5 841
28.05.2026ul. Śląska 3/5wtórny50,2 m²200 000 zł3 986
25.05.2026ul. Najświętszej Maryi Panny 35wtórny32,4 m²136 000 zł4 195
18.05.2026ul. Tadeusza Kościuszki 3wtórny36,6 m²205 000 zł5 601
12.05.2026ul. Jana Kilińskiego 14wtórny24,4 m²190 000 zł7 803
08.05.2026ul. Śląska 30wtórny40,0 m²265 000 zł6 625
06.05.2026ul. Najświętszej Maryi Panny 36/38wtórny49,0 m²380 000 zł7 755
05.05.2026ul. Zygmunta Glogera 16wtórny54,5 m²300 000 zł5 509
04.05.2026ul. Juliana Tuwima 7wtórny49,2 m²270 000 zł5 491
08.04.2026ul. Ferdynanda Focha 38wtórny53,5 m²258 000 zł4 824
07.04.2026ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 24wtórny35,8 m²250 000 zł6 981

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Częstochowa?

Mediana ofertowa wynosi 6 478 zł/m² (wrzesień 2026, 382 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 324 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 970 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.