☰

Ceny mieszkań Śródmieście, Gliwice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 029zł/m²

325 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 1,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 401 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

5 718 – 7 959zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

49 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 029 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 401 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

-8,2%

O tyle taniej niż średnio w: Gliwice (mediana 7 561 zł/m²).

11. miejsce na 19 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 0297 7197 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 0297 7197 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 8 029 zł/m² (325 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 305 zł/m² (83 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20268 029n = 3258 305n = 83niepełne
sierpień 20268 000n = 3777 719n = 100
lipiec 20268 003n = 4278 571n = 139
czerwiec 20267 767n = 4727 689n = 150
maj 20267 969n = 4817 927n = 170
kwiecień 20267 976n = 4508 374n = 126

Ostatnie transakcje w Śródmieściu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.02.2026ul. Tadeusza Kościuszki 6Bwtórny48,0 m²390 000 zł8 117
13.02.2026ul. Zygmunta Starego 25wtórny32,3 m²225 000 zł6 968
06.02.2026Wojciecha Korfantego 12wtórny61,0 m²500 000 zł8 197
30.01.2026ul. Ksawerego Dunikowskiego 3wtórny21,2 m²136 000 zł6 403
28.01.2026ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14Bwtórny35,8 m²230 000 zł6 425
28.01.2026ul. Powstańców Warszawy 1wtórny50,6 m²316 000 zł6 241
22.01.2026ul. Młyńska 2wtórny48,6 m²200 000 zł4 115
16.01.2026Wybrzeże Wojska Polskiego 8wtórny41,5 m²272 000 zł6 548
10.12.2025ul. Górnych Wałów 21wtórny43,1 m²430 000 zł9 981
09.12.2025ul. Powstańców Warszawy 1wtórny22,4 m²220 000 zł9 821
25.11.2025ul. Zwycięstwa 41wtórny85,6 m²535 000 zł6 250
24.11.2025pl. Marszałka Józefa Piłsudskiego 8wtórny75,0 m²425 000 zł5 667
21.11.2025ul. Zwycięstwa 17wtórny132,8 m²650 000 zł4 893
20.11.2025ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14Bwtórny35,5 m²230 000 zł6 479
14.11.2025ul. Kłodnicka 16wtórny97,1 m²475 000 zł4 893

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Gliwice?

Mediana ofertowa wynosi 8 029 zł/m² (wrzesień 2026, 325 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 401 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.