☰

Ceny mieszkań Śródmieście, Gliwice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 067zł/m²

21 transakcji

▼ 14,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 779zł/m²

354 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 389 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 376 – 10 550zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 067 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 403 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-0,8%

O tyle taniej niż w: Gliwice (mediana 7 910 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

8. miejsce na 14 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0677 7797 4996 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0677 7797 4996 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 779 zł/m² (354 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 499 zł/m² (117 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne7 779n = 3547 499n = 117
wrzesień 2026—n = 9niepełne8 032n = 3368 138n = 90
sierpień 2026—n = 15niepełne8 008n = 3687 776n = 101
lipiec 20268 067n = 218 040n = 4208 571n = 139
czerwiec 2026—7 795n = 4597 717n = 149
maj 20268 083n = 237 972n = 4647 946n = 171
kwiecień 20267 875n = 237 983n = 4248 374n = 126
marzec 20269 701n = 607 867n = 4507 703n = 149
lipiec 20259 439n = 318 047n = 4917 925n = 149
czerwiec 202511 000n = 378 005n = 5047 988n = 155

Ostatnie transakcje w Śródmieściu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Górnych Wałów 20wtórny24,2 m²149 000 zł6 157
05.10.2026ul. Zygmunta Starego 25pierwotny32,3 m²299 500 zł9 275
01.10.2026ul. Lucjana Malinowskiego 10wtórny93,5 m²393 930 zł4 215
29.09.2026Rynek 20wtórny40,9 m²305 000 zł7 455
29.09.2026ul. Fryderyka Chopina 9wtórny131,9 m²990 000 zł7 503
25.09.2026ul. Feliksa Orlickiego 5wtórny45,4 m²282 000 zł6 210
23.09.2026ul. Jana III Sobieskiego 13wtórny40,2 m²300 000 zł7 470
18.09.2026ul. Feliksa Orlickiego 15wtórny34,7 m²240 000 zł6 916
10.09.2026ul. Nasyp 2Cpierwotny27,4 m²360 308 zł13 140
10.09.2026ul. Nasyp 2Cpierwotny30,3 m²392 754 zł12 979
10.09.2026ul. Józefa Lompy 10Awtórny48,0 m²450 000 zł9 375
03.09.2026ul. Dworcowa 47wtórny49,0 m²270 000 zł5 507
28.08.2026ul. Nowy Świat 6wtórny71,4 m²398 000 zł5 571
27.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 46wtórny41,3 m²360 000 zł8 717
27.08.2026ul. Górnych Wałów 1Awtórny52,0 m²305 000 zł5 865

Ostatnie wyceny w Śródmieściu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.10.2026ul. Białej Bramy46,0 m²6 955
02.10.2026ul. Świętokrzyska50,0 m²6 980
22.09.2026ul. Dworcowa50,0 m²6 567
18.09.2026ul. Świętokrzyska52,5 m²7 050
11.09.2026ul. Białej Bramy50,0 m²6 652
01.09.2026ul. Nowy Świat50,0 m²7 567
11.08.2026ul. Józefa Lompy50,0 m²6 980
07.08.2026ul. Dworcowa50,0 m²6 513
05.08.2026ul. Henryka Sienkiewicza50,0 m²6 558
30.07.2026ul. Jana Matejki50,0 m²6 410

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Gliwice?

Mediana ofertowa wynosi 7 779 zł/m² (październik 2026, 354 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 067 zł/m² (lipiec 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -14,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 389 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 403 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 7 779 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 067 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.