Ceny mieszkań Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
11 350zł/m²
24 transakcje
▲ 11,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 262zł/m²
225 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 563 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20269 699 – 11 755zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 567 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+7,4%
O tyle drożej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
4. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 262n = 225 | 12 099n = 78 |
| sierpień 2026 | — | 11 059n = 261 | 10 773n = 83 |
| lipiec 2026 | — | 10 923n = 345 | 10 289n = 112 |
| czerwiec 2026 | 11 350n = 24 | 11 062n = 379 | 10 822n = 192 |
| maj 2026 | 11 050n = 124 | 11 212n = 289 | 10 923n = 124 |
| kwiecień 2026 | 11 356n = 53 | 11 262n = 299 | 11 579n = 172 |
| styczeń 2026 | 11 424n = 22 | 11 130n = 281 | 10 937n = 114 |
| grudzień 2025 | 11 533n = 31 | 10 855n = 275 | 11 074n = 64 |
| listopad 2025 | 11 164n = 26 | 10 944n = 278 | 10 839n = 116 |
Ostatnie transakcje w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ul. Kolibrów 18a | wtórny | 60,5 m² | 617 000 zł | 10 195 |
| 15.07.2026 | ul. Ceglana 96 | pierwotny | 71,4 m² | 699 322 zł | 9 800 |
| 14.07.2026 | ul. Ceglana 98 | pierwotny | 61,4 m² | 617 234 zł | 10 049 |
| 13.07.2026 | ul. Ceglana 94 | pierwotny | 53,6 m² | 573 389 zł | 10 700 |
| 10.07.2026 | ul. Meteorologów 27 | wtórny | 41,8 m² | 500 000 zł | 11 965 |
| 08.07.2026 | ul. Ceglana 98 | pierwotny | 53,4 m² | 592 806 zł | 11 099 |
| 08.07.2026 | ul. Ceglana 100 | pierwotny | 78,4 m² | 798 310 zł | 10 185 |
| 07.07.2026 | ul. Ceglana 102 | pierwotny | 41,0 m² | 490 436 zł | 11 950 |
| 07.07.2026 | ul. Ceglana 57 | pierwotny | 46,7 m² | 580 000 zł | 12 420 |
| 03.07.2026 | ul. Czajek 1d | wtórny | 92,0 m² | 1 000 000 zł | 10 870 |
| 03.07.2026 | ul. Ceglana 100 | pierwotny | 100,7 m² | 1 000 017 zł | 9 931 |
| 30.06.2026 | ul. Ceglana 57 | pierwotny | 57,9 m² | 640 000 zł | 11 054 |
| 29.06.2026 | ul. Ceglana 102 | pierwotny | 77,1 m² | 720 758 zł | 9 350 |
| 26.06.2026 | ul. Ceglana 98 | pierwotny | 53,4 m² | 614 206 zł | 11 500 |
| 24.06.2026 | ul. Kawek 2B | wtórny | 102,0 m² | 1 034 000 zł | 10 133 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 11 262 zł/m² (wrzesień 2026, 225 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 350 zł/m² (czerwiec 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,8% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 563 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 567 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brynów-Osiedle Zgrzebnioka mediana ofertowa wynosi 11 262 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 350 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.