Ceny mieszkań Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
11 739zł/m²
21 transakcji
▲ 6,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 462zł/m²
223 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 573 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 749 – 11 808zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 587 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+8,1%
O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 462n = 223 | 11 592n = 102 |
| wrzesień 2026 | 11 739n = 21 | 11 262n = 226 | 12 000n = 81 |
| sierpień 2026 | — | 11 059n = 257 | 10 827n = 82 |
| lipiec 2026 | 10 984n = 20 | 10 902n = 343 | 10 300n = 111 |
| czerwiec 2026 | 11 054n = 27 | 11 062n = 378 | 10 822n = 192 |
| maj 2026 | 11 050n = 124 | 11 200n = 288 | 10 923n = 124 |
| kwiecień 2026 | 11 356n = 53 | 11 262n = 295 | 11 569n = 172 |
| styczeń 2026 | 11 424n = 22 | 11 135n = 275 | 10 937n = 114 |
Ostatnie transakcje w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Dworska 9A | pierwotny | 113,2 m² | 1 298 000 zł | 11 463 |
| 23.09.2026 | ul. Ceglana 100 | pierwotny | 77,7 m² | 912 580 zł | 11 739 |
| 22.09.2026 | ul. Ceglana 57 | pierwotny | 68,4 m² | 710 000 zł | 10 383 |
| 21.09.2026 | ul. Ceglana 57 | pierwotny | 42,9 m² | 528 215 zł | 12 327 |
| 18.09.2026 | ul. Ceglana 57 | pierwotny | 33,0 m² | 440 000 zł | 13 354 |
| 18.09.2026 | ul. Ceglana 102 | pierwotny | 64,7 m² | 746 907 zł | 11 550 |
| 18.09.2026 | ul. Ceglana 92 | wtórny | 35,9 m² | 500 000 zł | 13 935 |
| 18.09.2026 | ul. Grzegorza Fitelberga 36 | wtórny | 62,2 m² | 775 000 zł | 12 462 |
| 17.09.2026 | ul. Grzegorza Fitelberga 32 | wtórny | 62,2 m² | 666 000 zł | 10 709 |
| 17.09.2026 | ul. Ceglana 98 | pierwotny | 66,6 m² | 712 484 zł | 10 700 |
| 16.09.2026 | ul. Ceglana 100 | pierwotny | 40,8 m² | 493 401 zł | 12 099 |
| 15.09.2026 | ul. Ceglana 61 | wtórny | 60,2 m² | 740 000 zł | 12 298 |
| 11.09.2026 | ul. Meteorologów 19 | wtórny | 59,9 m² | 860 000 zł | 14 350 |
| 10.09.2026 | ul. Ceglana 100 | pierwotny | 60,0 m² | 660 318 zł | 11 000 |
| 09.09.2026 | ul. Ceglana 98 | — | 66,6 m² | 692 491 zł | 10 399 |
Ostatnie wyceny w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ul. Ceglana | 42,0 m² | 11 829 |
| 20.10.2026 | ul. Ceglana | 50,0 m² | 12 607 |
| 20.10.2026 | ul. Ceglana | 37,0 m² | 12 092 |
| 01.10.2026 | ul. Ceglana | 50,0 m² | 10 329 |
| 21.09.2026 | ul. Meteorologów | 34,0 m² | 11 567 |
| 17.09.2026 | ul. Brynowska | 50,0 m² | 7 085 |
| 12.09.2026 | ul. Wróbli | 111,0 m² | 11 855 |
| 02.09.2026 | ul. Ceglana | 43,0 m² | 11 815 |
| 02.09.2026 | ul. Alfonsa Zgrzebnioka | 50,0 m² | 10 248 |
| 24.07.2026 | ul. Ceglana | 37,0 m² | 12 047 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 11 462 zł/m² (październik 2026, 223 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 739 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 573 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 587 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brynów-Osiedle Zgrzebnioka mediana ofertowa wynosi 11 462 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 739 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.