Ceny mieszkań ul. Medyków, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
11 819zł/m²
64 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 024zł/m²
29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 601 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 05.2025–09.202610 210 – 12 073zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 591 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 05.2025–09.2026
+12,9%
O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
21. miejsce na 89 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 024n = 29 |
| sierpień 2026 | 12 024n = 37 |
| lipiec 2026 | 11 980n = 28 |
| czerwiec 2026 | 11 800n = 29 |
| maj 2026 | 11 800n = 35 |
| kwiecień 2026 | 11 900n = 31 |
Ostatnie transakcje — ul. Medyków, Katowice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | ul. Medyków 34 | pierwotny | 94,2 m² | 1 070 000 zł | 11 354 |
| 18.09.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 41,8 m² | 555 408 zł | 13 300 |
| 03.09.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,9 m² | 490 540 zł | 11 994 |
| 21.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 56,2 m² | 769 104 zł | 13 690 |
| 18.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,8 m² | 541 975 zł | 13 300 |
| 14.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,6 m² | 467 360 zł | 11 500 |
| 12.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,7 m² | 492 107 zł | 12 100 |
| 07.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,6 m² | 531 860 zł | 13 100 |
| 05.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 48,9 m² | 644 465 zł | 13 177 |
| 03.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 69,9 m² | 734 055 zł | 10 500 |
| 03.08.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 81,7 m² | 809 127 zł | 9 900 |
| 29.07.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,7 m² | 553 248 zł | 13 600 |
| 28.07.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,7 m² | 545 782 zł | 13 400 |
| 27.07.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 40,5 m² | 502 572 zł | 12 400 |
| 24.07.2026 | ul. Medyków 32 | pierwotny | 42,0 m² | 574 989 zł | 13 700 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ul. Medyków 110 500 zł/m²
- ul. Medyków 2
- ul. Medyków 2a
- ul. Medyków 3
- ul. Medyków 3a
- ul. Medyków 3b
- ul. Medyków 3c
- ul. Medyków 3d
- ul. Medyków 4
- ul. Medyków 5
- ul. Medyków 6
- ul. Medyków 7
- ul. Medyków 810 328 zł/m²
- ul. Medyków 8a
- ul. Medyków 8b
- ul. Medyków 10
- ul. Medyków 12
- ul. Medyków 12a
- ul. Medyków 12b13 365 zł/m²
- ul. Medyków 12c
- ul. Medyków 12d
- ul. Medyków 14
- ul. Medyków 16
- ul. Medyków 18
- ul. Medyków 22
- ul. Medyków 24
- ul. Medyków 2610 400 zł/m²
- ul. Medyków 27
- ul. Medyków 30
- ul. Medyków 3212 100 zł/m²
- ul. Medyków 3410 700 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Medyków, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 12 024 zł/m² (wrzesień 2026, 29 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 819 zł/m² (lipiec 2026, 64 transakcje).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Medyków, Katowice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 601 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 591 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Medyków, Katowice mediana ofertowa wynosi 12 024 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 819 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Medyków, Katowice?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 590 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Medyków, Katowice?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.