Ceny mieszkań Osiedle Tysiąclecia, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
9 606zł/m²
25 transakcji
▲ 4,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 993zł/m²
183 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 21,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 550 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 464 – 11 721zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 470 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 480 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-3,9%
O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
8. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 993n = 183 | 8 955n = 28 |
| sierpień 2026 | — | 10 792n = 187 | 9 066n = 43 |
| lipiec 2026 | — | 11 118n = 162 | — |
| czerwiec 2026 | 9 606n = 25 | 11 163n = 150 | 9 162n = 21 |
| maj 2026 | 8 282n = 23 | 10 837n = 167 | — |
| kwiecień 2026 | 9 420n = 21 | 10 837n = 175 | 9 147n = 44 |
| marzec 2026 | 10 729n = 31 | 10 812n = 170 | 8 899n = 38 |
| luty 2026 | — | 10 839n = 179 | 8 644n = 25 |
| styczeń 2026 | 10 742n = 28 | 10 533n = 199 | 8 893n = 29 |
| grudzień 2025 | 9 309n = 29 | 10 784n = 210 | 8 767n = 42 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Tysiąclecia
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | ul. Tysiąclecia 86b | wtórny | 53,4 m² | 525 000 zł | 9 831 |
| 15.07.2026 | ul. Tysiąclecia 19 | wtórny | 27,4 m² | 220 000 zł | 8 029 |
| 14.07.2026 | ul. Zawiszy Czarnego 10 | wtórny | 40,9 m² | 373 000 zł | 9 120 |
| 13.07.2026 | ul. Mieszka I 15 | wtórny | 50,9 m² | 335 000 zł | 6 578 |
| 09.07.2026 | ul. Tysiąclecia 1 | wtórny | 61,2 m² | 480 000 zł | 7 844 |
| 07.07.2026 | ul. Tysiąclecia 11 | wtórny | 37,6 m² | 335 000 zł | 8 910 |
| 07.07.2026 | ul. Piastów 16 | wtórny | 28,0 m² | 209 000 zł | 7 464 |
| 07.07.2026 | ul. Piastów 26 | wtórny | 28,0 m² | 345 000 zł | 12 321 |
| 03.07.2026 | ul. Tysiąclecia 86 | wtórny | 57,1 m² | 566 000 zł | 9 918 |
| 03.07.2026 | ul. Piastów 26 | wtórny | 37,6 m² | 306 000 zł | 8 138 |
| 01.07.2026 | ul. Piastów 5 | wtórny | 58,0 m² | 399 000 zł | 6 879 |
| 29.06.2026 | ul. Zawiszy Czarnego 6 | wtórny | 61,6 m² | 645 000 zł | 10 471 |
| 29.06.2026 | ul. Chorzowska 212 | wtórny | 65,4 m² | 750 000 zł | 11 471 |
| 26.06.2026 | ul. Tysiąclecia 23 | wtórny | 48,0 m² | 335 000 zł | 6 979 |
| 24.06.2026 | ul. Zawiszy Czarnego 14 | pierwotny | 81,1 m² | 779 217 zł | 9 606 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Tysiąclecia, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 10 993 zł/m² (wrzesień 2026, 183 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 606 zł/m² (czerwiec 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +21,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Tysiąclecia?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 550 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 480 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osiedle Tysiąclecia mediana ofertowa wynosi 10 993 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 606 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Tysiąclecia?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 470 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Tysiąclecia?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.