☰

Ceny mieszkań Osiedle Tysiąclecia, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

9 606zł/m²

25 transakcji

▲ 4,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 536zł/m²

325 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 10,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 527 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

7 472 – 11 714zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 606 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 480 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

-2,6%

O tyle taniej niż w: Katowice (mediana 9 900 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 5369 6069 4047 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 5369 6069 4047 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 536 zł/m² (325 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 404 zł/m² (89 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 14niepełne10 536n = 3259 404n = 89
sierpień 2026—n = 17niepełne10 814n = 3109 005n = 70
lipiec 2026—n = 18niepełne10 632n = 3738 960n = 85
czerwiec 20269 606n = 2510 946n = 3889 514n = 118
maj 20268 282n = 2310 581n = 3409 309n = 85
kwiecień 20269 420n = 2110 714n = 3279 382n = 95
marzec 202610 729n = 3110 802n = 3369 103n = 94
styczeń 202610 742n = 2810 500n = 3758 487n = 85
grudzień 20259 309n = 2910 715n = 3808 830n = 94

Ostatnie transakcje w Osiedle Tysiąclecia

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Piastów 10wtórny39,4 m²380 000 zł9 645
22.09.2026ul. Zawiszy Czarnego 14pierwotny42,1 m²503 000 zł11 948
17.09.2026ul. Tysiąclecia 4wtórny58,6 m²495 000 zł8 447
16.09.2026ul. Zawiszy Czarnego 14pierwotny68,0 m²772 500 zł11 359
16.09.2026ul. Bolesława Chrobrego 25wtórny56,8 m²390 000 zł6 866
11.09.2026ul. Chorzowska 214wtórny40,4 m²460 000 zł11 375
09.09.2026ul. Ułańska 11wtórny38,0 m²300 000 zł7 895
08.09.2026ul. Chorzowska 210wtórny66,3 m²750 000 zł11 314
08.09.2026ul. Piastów 24wtórny27,3 m²260 000 zł9 524
07.09.2026ul. Zawiszy Czarnego 14Apierwotny27,5 m²352 000 zł12 786
07.09.2026ul. Tysiąclecia 6wtórny49,2 m²323 000 zł6 565
04.09.2026ul. Zawiszy Czarnego 14pierwotny67,8 m²718 460 zł10 597
03.09.2026ul. Piastów 11wtórny58,6 m²330 000 zł5 631
02.09.2026ul. Zawiszy Czarnego 14pierwotny52,6 m²676 310 zł12 855
24.08.2026ul. Tysiąclecia 18wtórny61,7 m²760 000 zł12 320

Ostatnie wyceny w Osiedle Tysiąclecia

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.09.2026ul. Tysiąclecia50,0 m²7 763
23.09.2026ul. Bolesława Chrobrego50,0 m²7 581
10.09.2026ul. Piastów50,0 m²7 502
17.08.2026ul. Piastów50,0 m²7 502
12.08.2026ul. Piastów28,0 m²8 072
28.07.2026ul. Zawiszy Czarnego50,0 m²8 136
28.07.2026ul. Zawiszy Czarnego41,0 m²6 655
23.07.2026ul. Tysiąclecia45,0 m²8 691
13.07.2026ul. Piastów50,0 m²7 245
13.07.2026ul. Piastów38,0 m²6 646

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Tysiąclecia, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 10 536 zł/m² (wrzesień 2026, 325 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 606 zł/m² (czerwiec 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Tysiąclecia?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 527 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 480 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osiedle Tysiąclecia mediana ofertowa wynosi 10 536 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 606 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Tysiąclecia?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 480 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Tysiąclecia?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-29. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.