Ceny mieszkań ul. Zabrska, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
12 825zł/m²
21 transakcji
▼ 5,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 000zł/m²
41 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 850 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202612 435 – 15 335zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 641 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+41,1%
O tyle drożej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
4. miejsce na 461 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 17 000n = 41 |
| sierpień 2026 | — | 16 292n = 42 |
| lipiec 2026 | — | 16 536n = 43 |
| czerwiec 2026 | — | 16 518n = 32 |
| maj 2026 | — | 16 536n = 39 |
| kwiecień 2026 | — | 17 500n = 33 |
| listopad 2025 | 12 825n = 21 | 16 036n = 32 |
| kwiecień 2025 | 15 127n = 21 | 14 037n = 31 |
| luty 2025 | 14 129n = 23 | 13 952n = 40 |
| grudzień 2024 | 14 630n = 28 | 15 650n = 40 |
| listopad 2024 | 13 593n = 34 | 15 913n = 46 |
| październik 2024 | 14 144n = 47 | 13 758n = 58 |
Ostatnie transakcje — Zabrska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 43,6 m² | 440 865 zł | 10 100 |
| 12.06.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 36,2 m² | 590 512 zł | 16 294 |
| 12.06.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 36,4 m² | 641 916 zł | 17 650 |
| 01.06.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 26,5 m² | 420 000 zł | 15 831 |
| 01.06.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 49,2 m² | 700 004 zł | 14 216 |
| 28.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 40,2 m² | 515 000 zł | 12 821 |
| 28.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 57,7 m² | 720 205 zł | 12 488 |
| 25.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 49,1 m² | 703 341 zł | 14 322 |
| 22.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 66,1 m² | 910 000 zł | 13 763 |
| 22.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 54,5 m² | 720 000 zł | 13 216 |
| 19.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 26,5 m² | 357 750 zł | 13 500 |
| 14.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 83,9 m² | 1 380 478 zł | 16 462 |
| 08.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 46,3 m² | 601 510 zł | 13 000 |
| 07.05.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 42,5 m² | 471 750 zł | 11 100 |
| 29.04.2026 | ul. Zabrska 15 | pierwotny | 26,6 m² | 372 540 zł | 14 000 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ul. Zabrska 1
- ul. Zabrska 2
- ul. Zabrska 3
- ul. Zabrska 5
- ul. Zabrska 7
- ul. Zabrska 7a
- ul. Zabrska 9
- ul. Zabrska 9a
- ul. Zabrska 1017 185 zł/m²
- ul. Zabrska 117 385 zł/m²
- ul. Zabrska 11a14 975 zł/m²
- ul. Zabrska 12
- ul. Zabrska 1313 598 zł/m²
- ul. Zabrska 149 714 zł/m²
- ul. Zabrska 1513 991 zł/m²
- ul. Zabrska 1616 988 zł/m²
- ul. Zabrska 1715 533 zł/m²
- ul. Zabrska 18
- ul. Zabrska 19
- ul. Zabrska 20
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Zabrska, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 17 000 zł/m² (wrzesień 2026, 41 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 825 zł/m² (listopad 2025, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -5,6% (listopad 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zabrska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 850 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 641 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Zabrska mediana ofertowa wynosi 17 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 825 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zabrska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zabrska?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.