☰

Ceny mieszkań ul. Wodna, Kobiór

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat pszczyński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

9 576zł/m²

Mediana 115 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 8 272 do 10 656 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat pszczyńskiTransakcje · powiat pszczyńskiwrzesień 2026

6 395zł/m²

23 transakcje

▼ 2,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat pszczyńskiOferty · powiat pszczyńskiwrzesień 2026

7 791zł/m²

152 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 18,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pszczyński (wrzesień 2026): ok. 390 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pszczyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8547 7916 3955 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8547 7916 3955 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat pszczyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 395 zł/m² (23 transakcje)
Oferty aktywne: 7 791 zł/m² (152 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 854 zł/m² (54 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pszczyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne——
wrzesień 20266 395n = 237 791n = 1527 854n = 54
sierpień 20267 127n = 217 465n = 1677 031n = 33
lipiec 2026—7 400n = 2096 998n = 63
czerwiec 2026—7 685n = 2157 343n = 78
maj 2026—7 718n = 2207 285n = 48
kwiecień 20266 437n = 207 431n = 2327 775n = 88
marzec 20266 142n = 217 233n = 2247 897n = 70
luty 20267 164n = 226 951n = 2156 719n = 65
styczeń 20267 331n = 286 834n = 2206 548n = 76

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Wodna, Kobiór?

Mediana 115 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 9 576 zł/m². Połowa transakcji: od 8 272 do 10 656 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wodna, Kobiór?

Mediana ofertowa w powiecie pszczyńskim wynosi 7 791 zł/m² (wrzesień 2026, 152 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie pszczyńskim wynosi 6 395 zł/m² (wrzesień 2026, 23 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wodna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 390 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 320 000 zł (dane dla: powiat pszczyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Wodna mediana ofertowa wynosi 7 791 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 395 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pszczyński).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.