☰

Ceny mieszkań ul. Zdzisława Ołtuszewskiego 29, Kobiór

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat pszczyński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

7 951zł/m²

Mediana 2 243 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 6 783 do 9 315 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat pszczyńskiTransakcje · powiat pszczyńskiwrzesień 2026

6 395zł/m²

27 transakcji

▲ 5,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat pszczyńskiOferty · powiat pszczyńskipaździernik 2026

7 685zł/m²

173 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pszczyński (październik 2026): ok. 384 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pszczyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6856 7826 3955 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6856 7826 3955 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat pszczyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 685 zł/m² (173 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 782 zł/m² (61 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pszczyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne7 685n = 1736 782n = 61
wrzesień 20266 395n = 277 791n = 1527 854n = 54
sierpień 20266 645n = 25niepełne7 465n = 1677 031n = 33
lipiec 20267 737n = 22niepełne7 400n = 2096 998n = 63
czerwiec 20267 136n = 207 685n = 2157 343n = 78
maj 2026—7 718n = 2207 285n = 48
kwiecień 20266 347n = 247 431n = 2327 775n = 88
marzec 20266 142n = 237 233n = 2247 897n = 70

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne3
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy160 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 12.12.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Zdzisława Ołtuszewskiego 29, Kobiór?

Mediana 2 243 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 951 zł/m². Połowa transakcji: od 6 783 do 9 315 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Zdzisława Ołtuszewskiego 29, Kobiór?

Mediana ofertowa w powiecie pszczyńskim wynosi 7 685 zł/m² (październik 2026, 173 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie pszczyńskim wynosi 6 395 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie pszczyńskim +12,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie pszczyńskim +5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Zdzisława Ołtuszewskiego 29, Kobiór?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 384 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 320 000 zł (dane dla: powiat pszczyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Zdzisława Ołtuszewskiego 29, Kobiór mediana ofertowa wynosi 7 685 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 395 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pszczyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.