Ceny mieszkań Orzepowice, Rybnik
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026
9 347zł/m²
42 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · RybnikTransakcje · Rybnikwrzesień 2026
6 408zł/m²
32 transakcje
▼ 10,2% r/r
Mediana ofertowa · RybnikOferty · Rybnikpaździernik 2026
6 140zł/m²
660 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Rybnik (październik 2026): ok. 307 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.20267 282 – 9 946zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2026
+54,8%
O tyle drożej niż w: Rybnik (mediana 6 040 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Radlin5 237 zł/m² oferty · 7,5 km
- Rydułtowy4 774 zł/m² oferty · 8,9 km
- Czerwionka-Leszczyny4 860 zł/m² oferty · 11,4 km
- Żory7 887 zł/m² oferty · 11,5 km
- Wodzisław Śląski5 286 zł/m² oferty · 11,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: RybnikZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Rybnik | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 6 140n = 660 | 6 111n = 200 |
| wrzesień 2026 | 6 408n = 32 | 6 079n = 678 | 6 333n = 199 |
| sierpień 2026 | 5 920n = 34niepełne | 6 069n = 690 | 6 060n = 192 |
| lipiec 2026 | 6 358n = 61 | 6 113n = 765 | 5 751n = 228 |
| czerwiec 2026 | 6 594n = 58 | 6 355n = 748 | 6 101n = 254 |
| maj 2026 | 6 419n = 38 | 6 431n = 705 | 6 523n = 238 |
| kwiecień 2026 | 7 358n = 60 | 6 430n = 674 | 6 410n = 236 |
Ostatnie transakcje w Orzepowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | ul. Lawendowa 43A | pierwotny | 66,0 m² | 365 000 zł | 5 526 |
| 06.07.2026 | ul. Rudzka 152C | pierwotny | 84,8 m² | 664 000 zł | 7 826 |
| 02.07.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 47,1 m² | 453 000 zł | 9 614 |
| 17.06.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 51,9 m² | 548 000 zł | 10 561 |
| 29.04.2026 | ul. Piastowska 35 | pierwotny | 83,3 m² | 430 000 zł | 5 165 |
| 24.04.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 53,1 m² | 566 000 zł | 10 657 |
| 30.03.2026 | ul. Rudzka 152C | pierwotny | 83,8 m² | 504 000 zł | 6 014 |
| 05.03.2026 | ul. Rudzka 150K | pierwotny | 82,0 m² | 546 800 zł | 6 668 |
| 12.02.2026 | ul. Rudzka 150K | pierwotny | 75,0 m² | 465 000 zł | 6 196 |
| 06.02.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 52,9 m² | 520 000 zł | 9 835 |
| 19.01.2026 | ul. Rudzka 152A | pierwotny | 83,8 m² | 667 000 zł | 7 959 |
| 09.01.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 43,2 m² | 415 000 zł | 9 598 |
| 09.01.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 43,1 m² | 415 000 zł | 9 624 |
| 09.01.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 47,0 m² | 393 000 zł | 8 362 |
| 09.01.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 51,8 m² | 475 000 zł | 9 177 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Orzepowice, Rybnik?
Mediana ofertowa w Rybniku wynosi 6 140 zł/m² (październik 2026, 660 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Rybniku wynosi 6 408 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 347 zł/m² (42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Rybniku -2,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Rybniku -10,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Orzepowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 307 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 320 000 zł (dane dla: Rybnik). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Orzepowicach mediana ofertowa wynosi 6 140 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 408 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Rybnik). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.