☰

Ceny mieszkań ul. Sosnowa, Rybnik

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Rybnik. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026

7 710zł/m²

27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · RybnikTransakcje · Rybnikkwiecień 2026

6 307zł/m²

41 transakcji

▼ 0,7% r/r

Mediana ofertowa · RybnikOferty · Rybnikwrzesień 2026

6 081zł/m²

675 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Rybnik (wrzesień 2026): ok. 304 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

7 206 – 8 159zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

+25,7%

O tyle drożej niż średnio w: Rybnik (mediana 6 135 zł/m²).

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Rybnik

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 3336 3076 0815 0005 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 3336 3076 0815 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Rybnikdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 488 zł/m² (27 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Śródmieście, Niedobczyce, Maroko-Nowiny
Oferty aktywne: 6 081 zł/m² (675 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 333 zł/m² (199 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Chwałowice, Maroko-Nowiny, Niedobczyce, Rybnik-Północ, Zamysłów, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · RybnikTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20266 488n = 27niepełne6 081n = 6756 333n = 199
sierpień 20265 920n = 28niepełne6 069n = 6886 060n = 190
lipiec 20266 776n = 57niepełne6 113n = 7655 734n = 227
czerwiec 20265 878n = 36niepełne6 346n = 7496 101n = 255
maj 20265 806n = 30niepełne6 431n = 7056 523n = 238
kwiecień 20266 307n = 416 430n = 6746 410n = 236

Ostatnie transakcje — Sosnowa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Sosnowa 20Epierwotny72,0 m²538 000 zł7 467
26.08.2026ul. Sosnowa 18gwtórny75,8 m²365 000 zł4 814
14.08.2026ul. Sosnowa 16wtórny88,1 m²572 000 zł6 493
27.07.2026ul. Sosnowa 20Jpierwotny45,4 m²400 880 zł8 838
27.07.2026ul. Sosnowa 20Kpierwotny45,3 m²360 000 zł7 944
01.07.2026ul. Sosnowa 20Jpierwotny45,2 m²361 920 zł8 000
01.07.2026ul. Sosnowa 20Kpierwotny45,5 m²360 000 zł7 909
18.06.2026ul. Sosnowa 20Hpierwotny67,7 m²548 000 zł8 093
26.02.2026ul. Sosnowa 20Hpierwotny66,7 m²665 000 zł9 970
19.11.2025ul. Sosnowa 20Fpierwotny71,9 m²570 000 zł7 925
30.10.2025ul. Sosnowa 18ewtórny74,5 m²540 000 zł7 248
02.10.2025ul. Sosnowa 20Hpierwotny67,0 m²528 018 zł7 880
23.07.2025ul. Sosnowa 20Epierwotny70,4 m²497 000 zł7 064
10.06.2025ul. Sosnowa 20Dpierwotny66,7 m²548 560 zł8 230
22.05.2025ul. Sosnowa 20Epierwotny70,3 m²500 000 zł7 108

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sosnowa, Rybnik?

Mediana ofertowa w Rybniku wynosi 6 081 zł/m² (wrzesień 2026, 675 ofert). Mediana transakcyjna w Rybniku wynosi 6 307 zł/m² (kwiecień 2026, 41 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 710 zł/m² (27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,7% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Sosnowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 304 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 315 000 zł (dane dla: Rybnik). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Sosnowa mediana ofertowa wynosi 6 081 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 307 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Rybnik). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.