Ceny mieszkań Michałkowice, Siemianowice Śląskie
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 500zł/m²
135 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 13,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 425 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 394 – 8 933zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 425 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+14,4%
O tyle drożej niż w: Siemianowice Śląskie (mediana 6 499 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 500n = 135 | 6 645n = 42 |
| wrzesień 2026 | 8 600n = 130 | 6 997n = 28 |
| sierpień 2026 | 8 700n = 163 | 8 300n = 40 |
| lipiec 2026 | 8 600n = 182 | 7 796n = 46 |
| czerwiec 2026 | 8 600n = 179 | 7 900n = 37 |
| maj 2026 | 8 600n = 184 | 7 900n = 35 |
Ostatnie transakcje w Michałkowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | ul. Oświęcimska 7H | pierwotny | 60,3 m² | 542 000 zł | 8 991 |
| 23.10.2026 | ul. Oświęcimska 7D | pierwotny | 63,7 m² | 582 562 zł | 9 150 |
| 22.10.2026 | ul. Oświęcimska 7B | pierwotny | 60,2 m² | 499 494 zł | 8 300 |
| 21.10.2026 | ul. Piotra Kołodzieja 6 | wtórny | 44,1 m² | 230 000 zł | 5 215 |
| 19.10.2026 | ul. Witolda Budryka 12C | wtórny | 48,6 m² | 305 000 zł | 6 276 |
| 13.10.2026 | ul. Władysława Andersa 5 | wtórny | 41,1 m² | 280 000 zł | 6 813 |
| 10.10.2026 | ul. Walerego Łukasińskiego 46 | wtórny | 54,9 m² | 359 992 zł | 6 556 |
| 05.10.2026 | ul. ks. bp. Czesława Domina 1E | wtórny | 63,9 m² | 530 000 zł | 8 289 |
| 24.09.2026 | ul. Przyjaźni 34A | wtórny | 53,6 m² | 329 000 zł | 6 139 |
| 23.09.2026 | ul. Kościelna 36B | wtórny | 73,0 m² | 388 000 zł | 5 315 |
| 17.09.2026 | ul. Obrońców Warszawy 3 | wtórny | 46,1 m² | 215 529 zł | 4 679 |
| 17.09.2026 | ul. Gen. Władysława Sikorskiego 13 | wtórny | 37,6 m² | 215 000 zł | 5 721 |
| 15.09.2026 | ul. Witolda Budryka 10 | wtórny | 53,8 m² | 339 000 zł | 6 298 |
| 04.09.2026 | ul. Wyzwolenia 6B | wtórny | 60,0 m² | 405 000 zł | 6 749 |
| 31.08.2026 | ul. Stawowa 3 | wtórny | 37,5 m² | 236 000 zł | 6 290 |
Ostatnie wyceny w Michałkowicach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | ul. ks. bp. Czesława Domina | 50,0 m² | 5 606 |
| 01.09.2026 | ul. ks. bp. Czesława Domina | 49,0 m² | 6 656 |
| 30.07.2026 | ul. Witolda Budryka | 50,0 m² | 5 497 |
| 12.05.2026 | ul. Witolda Budryka | 50,0 m² | 5 497 |
| 04.05.2026 | ul. Wileńska | 42,0 m² | 5 680 |
| 27.04.2026 | ul. Pocztowa | 38,0 m² | 4 777 |
| 14.04.2026 | ul. Stawowa | 43,0 m² | 5 422 |
| 14.04.2026 | ul. Stawowa | 42,0 m² | 5 422 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Michałkowice, Siemianowice Śląskie?
Mediana ofertowa wynosi 8 500 zł/m² (październik 2026, 135 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Michałkowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 425 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Michałkowicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Michałkowicach?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.