Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
5 845zł/m²
35 transakcji
▼ 13,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 309zł/m²
450 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 365 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20265 247 – 8 437zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 292 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 718n = 35niepełne | 7 309n = 450 | 7 016n = 163 |
| sierpień 2026 | 6 289n = 42niepełne | 7 887n = 525 | 6 805n = 166 |
| lipiec 2026 | 8 042n = 53niepełne | 7 909n = 563 | 7 371n = 188 |
| czerwiec 2026 | — | 7 872n = 561 | 7 637n = 178 |
| maj 2026 | 5 983n = 29niepełne | 7 992n = 521 | 6 520n = 155 |
| kwiecień 2026 | 5 845n = 35 | 7 765n = 528 | 8 042n = 202 |
| marzec 2026 | 7 205n = 31 | 7 250n = 559 | 6 789n = 211 |
Ostatnie transakcje w Siemianowicach Śląskich
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 71 | wtórny | 38,0 m² | 200 000 zł | 5 263 |
| 28.09.2026 | ul. Bańgowska 18 | pierwotny | 46,3 m² | 414 668 zł | 8 952 |
| 23.09.2026 | ul. Alfonsa Zgrzebnioka 49 | wtórny | 37,3 m² | 235 000 zł | 6 300 |
| 23.09.2026 | ul. Bańgowska 32 | pierwotny | 34,5 m² | 320 000 zł | 9 278 |
| 21.09.2026 | ul. Bańgowska 18 | pierwotny | 63,4 m² | 573 526 zł | 9 052 |
| 18.09.2026 | ul. Zielona 5A | wtórny | 39,2 m² | 170 000 zł | 4 337 |
| 17.09.2026 | ul. Gen. Władysława Sikorskiego 13 | wtórny | 37,6 m² | 215 000 zł | 5 721 |
| 17.09.2026 | ul. Leśna 2A | wtórny | 60,1 m² | 290 000 zł | 4 825 |
| 16.09.2026 | ul. Bańgowska 18 | pierwotny | 60,6 m² | 530 251 zł | 8 750 |
| 15.09.2026 | ul. Witolda Budryka 10 | wtórny | 53,8 m² | 339 000 zł | 6 298 |
| 14.09.2026 | ul. Katowicka 22 | wtórny | 47,0 m² | 95 000 zł | 2 020 |
| 14.09.2026 | ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 3 | wtórny | 34,3 m² | 219 000 zł | 6 385 |
| 11.09.2026 | ul. Hutnicza 10 | wtórny | 36,9 m² | 170 000 zł | 4 610 |
| 11.09.2026 | ul. Bańgowska 18 | pierwotny | 64,2 m² | 573 302 zł | 8 931 |
| 11.09.2026 | ul. Bańgowska 18 | pierwotny | 42,3 m² | 375 842 zł | 8 889 |
Ostatnie wyceny w Siemianowicach Śląskich
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Grabowa | 50,0 m² | 4 799 |
| 30.09.2026 | ul. Fitznerów | 29,0 m² | 11 528 |
| 30.09.2026 | ul. Fitznerów | 21,0 m² | 13 057 |
| 16.09.2026 | ul. Komuny Paryskiej | 34,7 m² | 4 610 |
| 07.09.2026 | ul. Komuny Paryskiej | 50,0 m² | 5 053 |
| 07.09.2026 | ul. Komuny Paryskiej | 37,0 m² | 4 437 |
| 01.09.2026 | ul. ks. bp. Czesława Domina | 50,0 m² | 4 840 |
| 01.09.2026 | ul. ks. bp. Czesława Domina | 49,0 m² | 5 615 |
| 03.08.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego | 50,0 m² | 5 936 |
| 03.08.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego | 37,0 m² | 7 794 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze dzielnice
- 1Centrum5 395 zł/m²śr. 5 621
- 2Michałkowice5 989 zł/m²śr. 6 510
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Bańgów8 842 zł/m²
- Bytków6 521 zł/m²
- Centrum5 395 zł/m²
- Michałkowice5 989 zł/m²
- Przełajka7 061 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siemianowice Śląskie?
Mediana ofertowa wynosi 7 309 zł/m² (wrzesień 2026, 450 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 845 zł/m² (kwiecień 2026, 35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -13,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siemianowicach Śląskich?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 292 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siemianowicach Śląskich mediana ofertowa wynosi 7 309 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 845 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siemianowicach Śląskich?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siemianowicach Śląskich?
Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Siemianowicach Śląskich jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Bańgów (8 842 zł/m²), Przełajka (7 061 zł/m²). Najtańsze: Centrum (5 395 zł/m²), Michałkowice (5 989 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.