Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
7 023zł/m²
24 transakcje
▼ 8,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 870zł/m²
328 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 24,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 394 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20265 069 – 8 123zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 351 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 870n = 328 | 6 976n = 78 |
| sierpień 2026 | — | 7 667n = 315 | 6 556n = 75 |
| lipiec 2026 | — | 7 882n = 256 | 6 723n = 49 |
| czerwiec 2026 | — | 8 113n = 231 | 6 602n = 30 |
| maj 2026 | — | 8 100n = 255 | 6 316n = 50 |
| kwiecień 2026 | — | 7 952n = 262 | 8 500n = 106 |
| marzec 2026 | 7 023n = 24 | 6 765n = 219 | 6 354n = 58 |
| grudzień 2025 | 6 436n = 20 | 7 050n = 184 | 8 300n = 68 |
| czerwiec 2025 | 7 753n = 23 | 6 453n = 222 | 6 622n = 77 |
| kwiecień 2025 | 6 579n = 21 | 6 720n = 289 | 6 889n = 86 |
| marzec 2025 | 7 642n = 27 | 6 797n = 306 | 5 980n = 87 |
| luty 2025 | 8 457n = 57niepełne | 6 829n = 243 | 6 943n = 68 |
Ostatnie transakcje w Siemianowicach Śląskich
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ul. Zielona 6A | wtórny | 29,7 m² | 150 000 zł | 5 047 |
| 03.07.2026 | ul. Śląska 50B | wtórny | 53,5 m² | 239 000 zł | 4 471 |
| 01.07.2026 | ul. Okrężna 9 | wtórny | 51,3 m² | 280 000 zł | 5 458 |
| 30.06.2026 | ul. Oświęcimska 7H | pierwotny | 56,3 m² | 531 264 zł | 9 436 |
| 30.06.2026 | ul. Oświęcimska 7F | pierwotny | 38,5 m² | 371 322 zł | 9 655 |
| 23.06.2026 | ul. ks. Jana Kapicy 1A | wtórny | 48,6 m² | 200 000 zł | 4 111 |
| 23.06.2026 | ul. Górnicza 5A | wtórny | 36,9 m² | 159 000 zł | 4 311 |
| 19.06.2026 | ul. Śląska 59 | wtórny | 72,6 m² | 215 000 zł | 2 960 |
| 18.06.2026 | ul. Michałkowicka 21A | wtórny | 48,7 m² | 325 000 zł | 6 674 |
| 17.06.2026 | ul. Dworska 24 | pierwotny | 79,1 m² | 644 941 zł | 8 155 |
| 12.06.2026 | ul. Marii Dąbrowskiej 6A | wtórny | 40,9 m² | 240 000 zł | 5 869 |
| 11.06.2026 | ul. Grabowa 9A | wtórny | 51,7 m² | 234 000 zł | 4 529 |
| 10.06.2026 | ul. Czeladzka 12 | wtórny | 60,0 m² | 380 000 zł | 6 333 |
| 08.06.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 71 | wtórny | 56,0 m² | 300 000 zł | 5 357 |
| 01.06.2026 | ul. Ryszarda Gansińca 7 | wtórny | 37,9 m² | 265 000 zł | 6 990 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najtańsze dzielnice
- 1Centrum5 600 zł/m²
- 2Michałkowice6 190 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Bańgów8 720 zł/m²
- Bytków6 430 zł/m²
- Centrum5 600 zł/m²
- Michałkowice6 190 zł/m²
- Przełajka7 533 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siemianowice Śląskie?
Mediana ofertowa wynosi 7 870 zł/m² (wrzesień 2026, 328 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 023 zł/m² (marzec 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +24,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -8,1% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siemianowicach Śląskich?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 351 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siemianowicach Śląskich mediana ofertowa wynosi 7 870 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 023 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siemianowicach Śląskich?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siemianowicach Śląskich?
Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Siemianowicach Śląskich jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Bańgów (8 720 zł/m²), Bytków (6 430 zł/m²). Najtańsze: Centrum (5 600 zł/m²), Michałkowice (6 190 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.