☰

Ceny mieszkań ul. Wiśniowa, Świętochłowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 145zł/m²

22 transakcje

▲ 3,6% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 933zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. WiśniowaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 447 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 728 – 8 324zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+42,6%

O tyle drożej niż w: Świętochłowice (mediana 5 655 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 8 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 8008 0008 2008 4008 6008 8009 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9338 1457 8008 0008 2008 4008 6008 8009 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9338 1457 8008 0008 2008 4008 6008 8009 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 933 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne8 933n = 29
wrzesień 2026—n = 4niepełne8 814n = 39
sierpień 2026—n = 10niepełne8 902n = 39
lipiec 20268 145n = 228 814n = 41
czerwiec 2026—8 768n = 34
maj 2026—8 768n = 34
październik 20258 111n = 22—
lipiec 20257 861n = 36—

Ostatnie transakcje — ul. Wiśniowa, Świętochłowice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny37,9 m²317 450 zł8 374
24.09.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny60,9 m²493 785 zł8 112
23.09.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny78,2 m²655 674 zł8 389
23.09.2026ul. Wiśniowa 360wtórny60,7 m²590 000 zł9 715
17.09.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny58,5 m²427 000 zł7 300
08.09.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny39,3 m²324 000 zł8 251
27.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny56,3 m²446 000 zł7 922
25.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny39,3 m²347 475 zł8 851
24.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny33,9 m²300 165 zł8 847
24.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny56,3 m²477 055 zł8 469
17.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny39,3 m²319 000 zł8 115
11.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny56,2 m²473 030 zł8 415
11.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny38,1 m²314 000 zł8 239
11.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny33,9 m²303 055 zł8 929
11.08.2026ul. Wiśniowa 114pierwotny38,1 m²314 000 zł8 248

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Wiśniowa

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 134, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wiśniowa, Świętochłowice?

Mediana ofertowa wynosi 8 933 zł/m² (październik 2026, 29 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 145 zł/m² (lipiec 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +3,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Wiśniowa, Świętochłowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 447 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 407 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Wiśniowa, Świętochłowice mediana ofertowa wynosi 8 933 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 145 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo