☰

Ceny mieszkań Świętochłowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

6 347zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 400zł/m²

271 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 320 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

4 404 – 7 467zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

36 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 347 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 317 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 4276 4006 3474 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 4276 4006 3474 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 400 zł/m² (271 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 427 zł/m² (80 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 2niepełne6 400n = 2716 427n = 80
sierpień 20266 347n = 226 486n = 2956 131n = 97
lipiec 20265 616n = 316 973n = 3316 724n = 113
czerwiec 2026—6 912n = 3096 593n = 115
maj 2026—6 637n = 2886 639n = 102
kwiecień 2026—6 460n = 2716 500n = 103
marzec 20265 846n = 306 378n = 2716 136n = 92
listopad 20257 008n = 326 420n = 2996 214n = 81
październik 20257 745n = 316 420n = 3085 691n = 104
wrzesień 20255 229n = 236 600n = 3035 993n = 107

Ostatnie transakcje w Świętochłowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026ul. Polna 70wtórny27,0 m²119 000 zł4 407
02.09.2026ul. Jodłowa 16wtórny51,2 m²350 000 zł6 839
31.08.2026ul. Jana Przybyły 8wtórny36,7 m²285 000 zł7 766
31.08.2026ul. Hajduki 6wtórny30,0 m²185 000 zł6 167
28.08.2026ul. Fryderyka Chopina 39wtórny67,2 m²389 000 zł5 793
24.08.2026ul. Granitowa 16wtórny49,2 m²389 000 zł7 910
24.08.2026ul. Wyzwolenia 63bwtórny43,4 m²370 000 zł8 529
20.08.2026ul. Wiktora Polaka 21wtórny34,4 m²155 000 zł4 508
20.08.2026ul. Juliana Zubrzyckiego 29wtórny50,2 m²230 000 zł4 577
20.08.2026ul. Solidarności 7wtórny50,6 m²267 500 zł5 283
18.08.2026ul. Powstańców Śląskich 6wtórny28,5 m²143 000 zł5 019
17.08.2026ul. Ślęzan 17wtórny71,2 m²560 000 zł7 861
14.08.2026ul. Dworcowa 12wtórny53,0 m²113 000 zł2 132
13.08.2026ul. Juliana Zubrzyckiego 47wtórny54,6 m²445 000 zł8 155
13.08.2026ul. Sudecka 6Cwtórny87,2 m²970 000 zł11 120

Ostatnie wyceny w Świętochłowicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
25.09.2026ul. Tatrzańska50,0 m²5 635
17.07.2026ul. Metalowców64,0 m²6 055
08.07.2026ul. Michała Drzymały68,0 m²5 279
02.07.2026ul. Bieszczadzka64,0 m²5 608
02.07.2026ul. Bieszczadzka50,0 m²5 635
19.06.2026ul. Hajduki60,0 m²5 637
19.06.2026ul. Hajduki50,0 m²5 597
10.06.2026ul. Bytomska50,0 m²6 345
22.04.2026ul. Uroczysko50,0 m²5 309
19.04.2026ul. Konstytucji 1997 roku50,0 m²5 413

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Zgoda7 351 zł/m²śr. 6 870
  2. 2Lipiny6 992 zł/m²śr. 6 888

Najtańsze dzielnice

  1. 1Centrum4 580 zł/m²śr. 4 577
  2. 2Chropaczów5 383 zł/m²śr. 5 636

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świętochłowice?

Mediana ofertowa wynosi 6 400 zł/m² (wrzesień 2026, 271 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 347 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świętochłowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 320 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 317 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Świętochłowicach mediana ofertowa wynosi 6 400 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 347 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świętochłowicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 800 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świętochłowicach?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Świętochłowicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Zgoda (7 351 zł/m²), Lipiny (6 992 zł/m²). Najtańsze: Centrum (4 580 zł/m²), Chropaczów (5 383 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.