☰

Ceny mieszkań ul. Wiśniowa 2b, Świętochłowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Wiśniowa. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

7 765zł/m²

Mediana 461 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 013 do 8 556 zł/m².

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

6 013zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 4 262 do 6 241 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Mediana transakcyjna · WiśniowaTransakcje · Wiśniowalipiec 2026

8 145zł/m²

22 transakcje

▲ 3,6% r/r

Mediana ofertowa · WiśniowaOferty · Wiśniowapaździernik 2026

8 933zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Wyceń mieszkanie przy ul. Wiśniowa 2bBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wiśniowa (październik 2026): ok. 447 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Wiśniowa

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 8008 0008 2008 4008 6008 8009 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9338 1457 8008 0008 2008 4008 6008 8009 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9338 1457 8008 0008 2008 4008 6008 8009 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026 · Wiśniowadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 933 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WiśniowaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne8 933n = 29
wrzesień 2026—n = 4niepełne8 814n = 39
sierpień 2026—n = 10niepełne8 902n = 39
lipiec 20268 145n = 228 814n = 41
czerwiec 2026—8 768n = 34
maj 2026—8 768n = 34
październik 20258 111n = 22—
lipiec 20257 861n = 36—

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne5
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy375 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.08.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Wiśniowa 2b, Świętochłowice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.05.2026ul. Wiśniowa 2bwtórny52,2 m²160 000 zł3 063

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie przy ul. Wiśniowa 2b

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Wiśniowa 2b, Świętochłowice?

Mediana 461 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 765 zł/m². Połowa transakcji: od 5 013 do 8 556 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wiśniowa 2b, Świętochłowice?

Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 8 933 zł/m² (październik 2026, 29 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 8 145 zł/m² (lipiec 2026, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna przy tej ulicy +3,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Wiśniowa 2b, Świętochłowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 447 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 407 000 zł (dane dla: Wiśniowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Wiśniowa 2b, Świętochłowice mediana ofertowa wynosi 8 933 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 145 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Wiśniowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo