Ceny mieszkań Niepodległości, Tychy
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 991zł/m²
72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 400 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–10.20266 451 – 7 955zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 400 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–10.2026
-9,6%
O tyle taniej niż w: Tychy (mediana 8 081 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 19 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 7 991n = 68niepełne | 7 699n = 25niepełne |
| wrzesień 2026 | 7 991n = 72 | 8 350n = 21niepełne |
| sierpień 2026 | 7 924n = 93 | 7 607n = 30 |
| lipiec 2026 | 8 359n = 107 | 8 346n = 48 |
| czerwiec 2026 | 8 397n = 103 | 8 863n = 35 |
| maj 2026 | 8 293n = 107 | 8 374n = 46 |
Ostatnie transakcje — Niepodległości, Tychy
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | Niepodległości 196 | wtórny | 37,9 m² | 349 000 zł | 9 208 |
| 07.10.2026 | Niepodległości 124 | wtórny | 34,5 m² | 252 000 zł | 7 304 |
| 10.09.2026 | Niepodległości 114 | wtórny | 46,2 m² | 310 000 zł | 6 710 |
| 21.08.2026 | Niepodległości 78 | wtórny | 38,0 m² | 275 000 zł | 7 237 |
| 17.08.2026 | Niepodległości 196 | wtórny | 47,9 m² | 280 000 zł | 5 846 |
| 05.08.2026 | Niepodległości 150 | wtórny | 44,6 m² | 289 000 zł | 6 480 |
| 31.07.2026 | Niepodległości 67 | wtórny | 35,6 m² | 319 000 zł | 8 961 |
| 29.07.2026 | Niepodległości 86 | wtórny | 31,3 m² | 255 000 zł | 8 144 |
| 03.07.2026 | Niepodległości 150 | wtórny | 44,6 m² | 245 000 zł | 5 493 |
| 02.07.2026 | Niepodległości 196 | wtórny | 37,9 m² | 210 000 zł | 5 541 |
| 16.06.2026 | Niepodległości 212 | wtórny | 48,7 m² | 410 000 zł | 8 419 |
| 10.06.2026 | Niepodległości 50 | wtórny | 35,6 m² | 278 000 zł | 7 809 |
| 01.06.2026 | Niepodległości 124 | wtórny | 24,7 m² | 190 000 zł | 7 692 |
| 21.05.2026 | Niepodległości 134 | wtórny | 54,5 m² | 455 000 zł | 8 349 |
| 11.05.2026 | Niepodległości 96 | wtórny | 50,3 m² | 395 000 zł | 7 853 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń swoje mieszkanie pod adresem NiepodległościJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Budynki
- Niepodległości 2
- Niepodległości 4
- Niepodległości 77 070 zł/m²
- Niepodległości 103 682 zł/m²
- Niepodległości 11
- Niepodległości 12
- Niepodległości 13
- Niepodległości 15
- Niepodległości 16
- Niepodległości 178 708 zł/m²
- Niepodległości 186 387 zł/m²
- Niepodległości 19
- Niepodległości 20
- Niepodległości 21
- Niepodległości 23
- Niepodległości 24
- Niepodległości 25
- Niepodległości 26
- Niepodległości 27
- Niepodległości 27A
- Niepodległości 28
- Niepodległości 29
- Niepodległości 31
- Niepodległości 32
- Niepodległości 33
- Niepodległości 34
- Niepodległości 34A
- Niepodległości 35
- Niepodległości 36
- Niepodległości 38
- Niepodległości 39
- Niepodległości 40
- Niepodległości 417 277 zł/m²
- Niepodległości 43
- Niepodległości 44
- Niepodległości 45
- Niepodległości 498 545 zł/m²
- Niepodległości 507 555 zł/m²
- Niepodległości 677 450 zł/m²
- Niepodległości 769 987 zł/m²
- Niepodległości 77A7 766 zł/m²
- Niepodległości 787 237 zł/m²
- Niepodległości 867 605 zł/m²
- Niepodległości 968 197 zł/m²
- Niepodległości 100
- Niepodległości 102
- Niepodległości 1049 876 zł/m²
- Niepodległości 1066 652 zł/m²
- Niepodległości 108
- Niepodległości 1107 044 zł/m²
- Niepodległości 1129 157 zł/m²
- Niepodległości 1146 710 zł/m²
- Niepodległości 1166 932 zł/m²
- Niepodległości 122
- Niepodległości 1247 498 zł/m²
- Niepodległości 126
- Niepodległości 1286 951 zł/m²
- Niepodległości 130
- Niepodległości 132
- Niepodległości 1348 349 zł/m²
- Niepodległości 136
- Niepodległości 138
- Niepodległości 140
- Niepodległości 1427 971 zł/m²
- Niepodległości 1448 722 zł/m²
- Niepodległości 146
- Niepodległości 148
- Niepodległości 1506 087 zł/m²
- Niepodległości 152
- Niepodległości 154
- Niepodległości 156
- Niepodległości 158
- Niepodległości 160
- Niepodległości 162
- Niepodległości 164
- Niepodległości 1667 858 zł/m²
- Niepodległości 168
- Niepodległości 170
- Niepodległości 172
- Niepodległości 174
- Niepodległości 176
- Niepodległości 178
- Niepodległości 1806 576 zł/m²
- Niepodległości 182
- Niepodległości 184
- Niepodległości 1866 700 zł/m²
- Niepodległości 188
- Niepodległości 190
- Niepodległości 194
- Niepodległości 1967 021 zł/m²
- Niepodległości 198
- Niepodległości 200
- Niepodległości 204
- Niepodległości 210
- Niepodległości 2128 419 zł/m²
- Niepodległości 214
- Niepodległości 218
- Niepodległości 220
- Niepodległości 224
- Niepodległości 230
Pokazano 100 największych rynków z 136, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Niepodległości, Tychy?
Mediana ofertowa wynosi 7 991 zł/m² (wrzesień 2026, 72 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Niepodległości, Tychy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 400 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Niepodległości, Tychy?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Niepodległości, Tychy?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.