Ceny mieszkań Centrum Północ, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 634zł/m²
32 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 282 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 705 – 7 178zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 282 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+8,5%
O tyle drożej niż w: Zabrze (mediana 5 533 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 5 634n = 32 | — |
| wrzesień 2026 | 5 913n = 32 | — |
| sierpień 2026 | 6 435n = 37 | — |
| lipiec 2026 | 6 015n = 49 | 6 837n = 23 |
| czerwiec 2026 | 6 575n = 51 | — |
| maj 2026 | 6 087n = 47 | 6 174n = 21 |
| kwiecień 2026 | 6 118n = 47 | 6 514n = 21 |
| lipiec 2025 | 5 995n = 59 | 6 338n = 22 |
| czerwiec 2025 | 5 366n = 51 | 5 503n = 25 |
Ostatnie transakcje w Centrum Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Nad Kanałem 14c | wtórny | 43,6 m² | 430 000 zł | 9 858 |
| 05.10.2026 | ul. Pokoju 35 | wtórny | 29,4 m² | 165 000 zł | 5 605 |
| 29.09.2026 | ul. Nad Kanałem 14 | pierwotny | 85,9 m² | 680 000 zł | 7 917 |
| 18.09.2026 | ul. Pokoju 39a | wtórny | 50,5 m² | 300 000 zł | 5 939 |
| 09.09.2026 | ul. Wolności 126 | wtórny | 72,9 m² | 580 000 zł | 7 953 |
| 02.09.2026 | ul. Łanowa 10 | wtórny | 51,6 m² | 321 000 zł | 6 221 |
| 27.08.2026 | ul. Nad Kanałem 22a | wtórny | 62,8 m² | 495 000 zł | 7 880 |
| 24.08.2026 | ul. Dionizego Trocera 38a | wtórny | 59,6 m² | 500 000 zł | 8 393 |
| 17.08.2026 | ul. Pokoju 35 | wtórny | 39,1 m² | 275 000 zł | 7 031 |
| 04.08.2026 | ul. Stanisława Wyspiańskiego 2 | wtórny | 45,6 m² | 245 000 zł | 5 373 |
| 03.08.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 35 | wtórny | 49,3 m² | 345 000 zł | 6 995 |
| 31.07.2026 | ul. Wolności 124b | wtórny | 32,3 m² | 230 000 zł | 7 130 |
| 28.07.2026 | ul. Wolności 124b | wtórny | 32,3 m² | 190 000 zł | 5 890 |
| 24.07.2026 | ul. Wolności 96 | wtórny | 47,2 m² | 300 000 zł | 6 356 |
| 23.07.2026 | ul. ks. Konstantego Damrota 2 | wtórny | 39,2 m² | 128 000 zł | 3 265 |
Ostatnie wyceny w Centrum Północ
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Wolności | 50,0 m² | 5 466 |
| 04.07.2026 | Plac Słowiański | 50,0 m² | 5 778 |
| 01.06.2026 | ul. Sokolska | 50,0 m² | 5 466 |
| 11.05.2026 | ul. Nad Kanałem | 50,0 m² | 5 778 |
| 09.05.2026 | ul. Wolności | 50,0 m² | 5 509 |
| 24.04.2026 | ul. Staromiejska | 50,0 m² | 5 247 |
| 17.04.2026 | ul. Wolności | 50,0 m² | 4 991 |
| 17.04.2026 | ul. Stanisława Wyspiańskiego | 50,0 m² | 6 627 |
| 17.04.2026 | ul. Pokoju | 50,0 m² | 6 627 |
| 17.04.2026 | ul. Juliusza Słowackiego | 50,0 m² | 6 770 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum Północ, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 5 634 zł/m² (październik 2026, 32 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Centrum Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 282 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Centrum Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 200 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Centrum Północ?
Około 9,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.