Ceny mieszkań Helenka, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 762zł/m²
42 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 288 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 470 – 6 650zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 288 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,4%
O tyle taniej niż w: Zabrze (mediana 5 545 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 5 762n = 42 |
| wrzesień 2026 | 5 969n = 49 |
| sierpień 2026 | 5 995n = 46 |
| lipiec 2026 | 6 070n = 52 |
| czerwiec 2026 | 5 873n = 40 |
| maj 2026 | 6 179n = 28 |
Ostatnie transakcje w Helenka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ul. Józefa Łapkowskiego 26 | wtórny | 36,9 m² | 245 000 zł | 6 641 |
| 28.10.2026 | ul. Jaworowa 23 | wtórny | 51,8 m² | 380 000 zł | 7 336 |
| 21.10.2026 | ul. Ludwika Zamenhofa 10 | wtórny | 48,2 m² | 327 000 zł | 6 780 |
| 14.10.2026 | ul. Ludwiki Wawrzyńskiej 5b | wtórny | 53,8 m² | 240 000 zł | 4 459 |
| 12.10.2026 | ul. dr. Henryka Jordana 65 | wtórny | 38,8 m² | 170 000 zł | 4 387 |
| 09.10.2026 | ul. Witkacego 11 | wtórny | 33,8 m² | 134 000 zł | 3 968 |
| 08.10.2026 | ul. dr. Henryka Jordana 56 | wtórny | 59,9 m² | 440 000 zł | 7 346 |
| 29.09.2026 | ul. Ludwiki Wawrzyńskiej 1b | wtórny | 37,8 m² | 215 000 zł | 5 688 |
| 28.09.2026 | ul. Ludwika Zamenhofa 17 | wtórny | 46,6 m² | 275 000 zł | 5 905 |
| 28.09.2026 | ul. dr. Henryka Jordana 72b | wtórny | 29,6 m² | 220 000 zł | 7 422 |
| 25.09.2026 | ul. Bolesława Prusa 14 | wtórny | 60,1 m² | 349 000 zł | 5 803 |
| 23.09.2026 | ul. dr. Henryka Jordana 74b | wtórny | 49,1 m² | 255 000 zł | 5 193 |
| 17.09.2026 | ul. Krzysztofa Baczyńskiego 8 | wtórny | 38,3 m² | 105 000 zł | 2 742 |
| 16.09.2026 | ul. Robotnicza 23 | wtórny | 29,2 m² | 208 000 zł | 7 111 |
| 15.09.2026 | ul. Ludwika Zamenhofa 7 | wtórny | 23,9 m² | 166 000 zł | 6 931 |
Ostatnie wyceny w Helenka
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Witkacego | 50,0 m² | 5 044 |
| 15.09.2026 | ul. Józefa Łapkowskiego | 50,0 m² | 5 024 |
| 21.08.2026 | ul. Robotnicza | 50,0 m² | 5 121 |
| 19.08.2026 | ul. dr. Henryka Jordana | 50,0 m² | 5 121 |
| 10.08.2026 | ul. Ludwiki Wawrzyńskiej | 50,0 m² | 5 170 |
| 02.08.2026 | ul. Ludwika Zamenhofa | 50,0 m² | 5 024 |
| 31.07.2026 | ul. Polskiego Czerwonego Krzyża | 50,0 m² | 5 029 |
| 23.07.2026 | ul. Witkacego | 50,0 m² | 5 137 |
| 22.07.2026 | ul. Ludwiki Wawrzyńskiej | 50,0 m² | 5 233 |
| 11.07.2026 | ul. Bolesława Prusa | 50,0 m² | 5 137 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Helenka, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 5 762 zł/m² (październik 2026, 42 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Helenka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 288 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Helenka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 970 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Helenka?
Około 8,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.